Der charmante kleine Hof befindet sich in der idyllischen Ortschaft Romrod im Ortsteil Strebendorf, eingebettet in die malerische Landschaft Hessens. Diese ruhige und familienfreundliche Lage bietet eine harmonische Verbindung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit der nächstgrößeren Städte. Die Gemeinde Romrod zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte wie Alsfeld und Gießen. Die Region ist zudem bei Pendlern beliebt, die eine ruhige Wohnlage dem hektischen Stadtleben vorziehen.

Dieses Ensemble besteht aus einem kleinen Fachwerkhaus mit anliegender Scheune sowie zwei weiteren Nebengebäuden mit Garten. Das Wohnhaus selbst bietet Ihnen im Erdgeschoss eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Hof und das Badezimmer welches über die Jahre immer wieder aufgehübscht und mit einer ebenerdigen Dusche nachgerüstet wurde. Im Obergeschoss finden Sie insgesamt 3 Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über eine kleine Erweiterung verfügt. Da das Objekt nicht unterkellert ist, befindet sich ein Abstellraum und die Waschküche nebenan im ehemaligen Stall der Scheune. In der Waschküche sind zudem die alten Installationen für die Gastherme gegeben. Die Nebengebäude wurde ursprünglich ebenfalls als Stallungen genutzt und werden heute als Lagerflächen für Holz und andere Sachen verwendet. Der kleine, pflegeleichte Garten kann nach belieben gestaltet und bewirtschaftet werden. Zwei Garagen und Außenstellplätze auf dem Hof stehen für Ihre Fahrzeuge bereit. Die Scheune kann zudem auch mit einem größeren Fahrzeug befahren werden.

Das Objekt wir aktuell über jeweils einen Holzofen im Erdgeschoss und Obergeschoss beheizt. Zudem gibt es einen Pelletofen der als zusätzliche Heizquelle genutzt werden kann. Ursprünglich wurde das Haus mit einer Gastherme beheizt. Die Installationen sind noch vorhanden und könnten bei Bedarf reaktiviert werden. Im ganzen Haus sind isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1982 verbaut. Für die Böden wurden überwiegend Fliesen, PVC und Laminat verwendet. Der Sicherungskasten entstammt einem älteren Baujahr, wurde partiell aufgerüstet, bedarf jedoch der Modernisierung. Der Glasfaseranschluss über die Firma TNG ist aktiv und nutzbar. Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da sich das Objekt im Bereich einer denkmalrechtlichen Gesamtanlage befindet. Sie haben Interesse? Dann nutzen Sie direkt unsere virtuelle Besichtigung!