Dieses im Jahr 1964 erbaute Einfamilienhaus wurde ab 2004 teilrenoviert und modernisiert. Es steht auf einem ca. 836 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 126 m² Wohnfläche viel Platz für eine Familie.

Im umfangreich renovierten Erdgeschoss befinden sich auf ca. 63 m² der abgeschlossene Eingangsbereich. Ein Flur mit Schwedenofen ausgestattet, eine renovierte Gästetoilette mit Waschbecken und Unterschrank, sowie ein großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der modern gestaltete Wohnbereich ist offen zur Küche, die mit einer neuwertigen Einbauküche und einem Essbereich ausgestattet ist.

Das Obergeschoss umfasst ebenfalls ca. 63 m² und bietet ein großes Schlafzimmer, sowie zwei Kinderzimmer, von denen zwei Zimmer Zugang zum Balkon haben. Das kleine Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Über eine Zugleiter im Treppenhausflur ist der Dachspitz erreichbar, der als Stauraum dient.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet rund 63 m² Nutzfläche. Hier befinden sich eine große Waschküche, ein Vorratsraum, das Öllager, sowie ein Werkstattraum mit Zugang über eine Außentreppe zum Garten.

Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen. Sämtliche Fenster wurden erneuert, die Elektrik ab 2004 vom Keller bis zum Dachboden, sowie in der Garage erneuert. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde renoviert und mit einem Boiler für Warmwasser ausgestattet. Ab 2016 erfolgte eine umfassende Modernisierung des Erdgeschosses mit neuen Böden, Decken, Wänden und Türen. Zudem wurde ein Wanddurchbruch zwischen Küche und Essbereich vorgenommen und eine moderne, schicke Einbauküche eingebaut. Auch die Gästetoilette wurde vollständig erneuert. Eine Klimatüre trennt nun den Hauseingangsbereich vom Wohnbereich.

Beheizt wird das Haus aktuell über den Schwedenofen im Erdgeschossflur. Zusätzlich ist ein Kachelofen (Schachtheizung) im Wohnbereich vorhanden, der derzeit nicht genutzt wird. Warmwasser wird über den Elektroboiler bereitgestellt.

Zum Haus gehören eine Garage mit elektrischem Torantrieb, sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Hof. Der Garten verfügt über eine ca. 2 m² fassende Zisterne mit Pumpe zur Bewässerung des Gartens. Das Grundstück ist mit einem Zaun und eingewachsenen Büschen eingefriedet. Hinter der Garage befindet sich ein kleiner Anbau, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine solide Bausubstanz und wurde in vielen Bereichen modernisiert. Es eignet sich ideal für Familien, die ein großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten schätzen.

Ein Bezug ist nach Absprache möglich.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Bj. 1995, 2016, Heizöl, Stückholz, G, 212,5 kWh/(m².a)

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung des Einfamilienhauses ein. Vereinbaren Sie hierfür einen Termin mit unserem Immobilienbüro unter der Telefonnummer 07951/295960.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags entsteht eine Vermittlungsprovision für die Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38, 74564 Crailsheim für Verkäufer und Käufer in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % MwSt. des Kaufpreises.