Die Immobilie befindet sich in guter Lage in der Nähe des Ortsrands von Wiernsheim.
Genießen Sie die Ruhe und Nähe zur Natur.

Wiernsheim bietet seinen ca. 3.900 Einwohnern alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Kindergärten sowie eine Grund-, Haupt- und Werkrealschule. In Wiernsheim stehen auch viele Freizeitangebote zur Verfügung, wie beispielsweise Spiel- und Sportplätze und verschiedene Vereine.

Der Ort ist über zwei Anschlussstellen der A 8 Stuttgart-Karlsruhe, nämlich Pforzheim-Süd/Wurmberg (5 km) und Heimsheim (7 km), zügig mit dem Auto zu erreichen. Aufgrund der guten Einbindung der Gemeinde in den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) kommt man von Wiernsheim aus auch mit dem Bus schnell ans Ziel: egal ob nach Mühlacker (Norden), Heimsheim/Leonberg (Süden), Nussdorf/Stuttgart (Osten) oder Pforzheim (Westen).

Weitere Informationen finden Sie auf der Internetseite http://www.wiernsheim.de/startseite.html

Demoraphietyp Stadt Wiernsheim:
Typ 4: Wohlhabende Kommunen in ländlichen Räumen

Wohnen auf einer Ebene!

Das zum Verkauf stehende Wohnhaus wurde ca. 1969/70 in eingeschossiger Massivbauweise mit Flachdach erstellt.

Die Wohnfläche der 3 1/2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss beträgt ca. 86 m² inkl. Balkon.
Sie ist wie folgt aufgeteilt: Windfang, geräumige Diele, Schlafzimmer, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad und WC.

Auf die drei weiteren Zimmer und das Bad im Untergeschoss entfallen ca. 49 m² Wohnfläche.
Hier kann zusätzlich über zwei Kellerräume, eine Waschküche und eine Terrasse verfügt werden.
Weitere Nutzfläche bietet der Abstellraum unter der Garage.

Hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung, der großzügige Wohn-/Essbereich mit Balkon im Erdgeschoss und die geräumigen, hellen Zimmer im Untergeschoss.

Genießen Sie die Sonne im eigenen Garten sowie den Blick ins Grüne.

Zum Haus gehört eine unterkellerte Garage und ein PKW-Stellplatz.

Das schön angelegte und gepflegte Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 543 m².

Die Ausstattung entspricht dem gehobenen Standard des Baujahres und bietet Ihnen:

-Massivbauweise

-Flachdach, 2011 saniert

-Isolierverglaste Kunststofffenster (braun), Rollläden

-Massive Wendeltreppe

-Elektro-Nachtspeicheröfen, Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler

-Tageslichtbad mit Badewanne und 2 Waschbecken sowie sep. WC im Erdgeschoss;
Duschbad/WC im Untergeschoss

-Eingangstüre als Kunststoff/Glaselement

-Laminat, Fliesen

-Tapeten, Rauhputz, teilweise Holzdecken

-Einbauküche

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.

Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.