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Objektnummer: 90091272-1275965 | SIP-ID: 105945

Flachdachbungalow in bester Lage!

Ihre neue Adresse? - Einfamilienhaus in 75446 Wiernsheim mit 135m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 75446 Wiernsheim mit 135m² kaufen
Eingangsbereich und Treppenhaus EG - Einfamilienhaus in 75446 Wiernsheim mit 135m² kaufen
Esszimmer EG - Einfamilienhaus in 75446 Wiernsheim mit 135m² kaufen
Küche EG - Einfamilienhaus in 75446 Wiernsheim mit 135m² kaufen
Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche

135 m²

Grundstücksfläche

543 m²

Adresse

75446 Wiernsheim

Petra Augenstein
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Petra Augenstein
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
75446 Wiernsheim
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Die Immobilie befindet sich in guter Lage in der Nähe des Ortsrands von Wiernsheim.
Genießen Sie die Ruhe und Nähe zur Natur.

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75446 Wiernsheim

Objektbeschreibung

Wohnen auf einer Ebene!

Das zum Verkauf stehende Wohnhaus wurde ca. 1969/70 in eingeschossiger Massivbauweise mit Flachdach erstellt.

Die Wohnfläche der 3 1/2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss beträgt ca. 86 m² inkl. Balkon.
Sie ist wie folgt aufgeteilt: Windfang, geräumige Diele, Schlafzimmer, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad und WC.

Auf die drei weiteren Zimmer und das Bad im Untergeschoss entfallen ca. 49 m² Wohnfläche.
Hier kann zusätzlich über zwei Kellerräume, eine Waschküche und eine Terrasse verfügt werden.
Weitere Nutzfläche bietet der Abstellraum unter der Garage.

Hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung, der großzügige Wohn-/Essbereich mit Balkon im Erdgeschoss und die geräumigen, hellen Zimmer im Untergeschoss.

Genießen Sie die Sonne im eigenen Garten sowie den Blick ins Grüne.

Zum Haus gehört eine unterkellerte Garage und ein PKW-Stellplatz.

Das schön angelegte und gepflegte Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 543 m².

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Unterkellert
Die Ausstattung entspricht dem gehobenen Standard des Baujahres und bietet Ihnen:

-Massivbauweise

-Flachdach, 2011 saniert

-Isolierverglaste Kunststofffenster (braun), Rollläden

-Massive Wendeltreppe

-Elektro-Nachtspeicheröfen, Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler

-Tageslichtbad mit Badewanne und 2 Waschbecken sowie sep. WC im Erdgeschoss;
Duschbad/WC im Untergeschoss

-Eingangstüre als Kunststoff/Glaselement

-Laminat, Fliesen

-Tapeten, Rauhputz, teilweise Holzdecken

-Einbauküche

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Objektdaten

PLZ
75446
Ort
Wiernsheim
Wohnfläche
135 m²
Grundstücksfläche
543 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
183,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ELEKTRO
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
183,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Anbieterinformationen

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Karl-Friedrich-Straße 22 , 76133 Karlsruhe
Petra Augenstein