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Objektnummer: 90091272-1275836 | SIP-ID: Drehbahn 5 Whg. 8.4

Keine Anrufe - nur schriftliche Anfragen. Balkon - Blick - ruhig - toller Schnitt - mitten in der City

Ansicht Drehbahn 5 - Etagenwohnung in 20354 Hamburg mit 77m² mieten
Grundriss  - Etagenwohnung in 20354 Hamburg mit 77m² mieten
Die Oper als Nachbarin.png - Etagenwohnung in 20354 Hamburg mit 77m² mieten
Wohnzimmer 02 - Etagenwohnung in 20354 Hamburg mit 77m² mieten
Fassade 3 - Etagenwohnung in 20354 Hamburg mit 77m² mieten
Nettokaltmiete

1.330 €

Wohnfläche

77 m²

Zimmer

2

Adresse

20354 Hamburg

Eugen Andreas Kühn
Eugen Andreas Kühn

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.330 €
Warmmiete
1.700 €
Nebenkosten
370 €
Heizkosten enthalten
ja
Heizkosten
120 €
Kaution
3.990 €

Lage

Drehbahn
20354 Hamburg
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Mittendrin und trotzdem ruhig! Die Neustadt überzeugt mit ihrer zentralen und urbanen Lage zwischen der Altstadt und St. Pauli und bietet neben den Shoppingmöglichkeiten auch viele Möglichkeiten sich kulturell zu betätigen. Die U-Bahnstationen Gänsemarkt/Oper, Stephansplatz und Jungfernstieg sowie zahlreiche Buslinien sind fußläufig zu erreichen.

Die Staatsoper, ein Kino, der Gänsemarkt, die Binnenalster oder Planten und Blomen sind weitere herausragende Standortmerkmale, die direkt vor der Tür liegen. Drogerien (Budnikowsky) Coffeeshops (Campus Suite, Starbucks), Bäckereien (Dat Backhus), Restaurants (Favoloso, Tarantella, Opera, Casse Croute, L\'Osteria, Jim Block) sowie diverse Einzelhandelsgeschäfte sind alle fußläufig innerhalb kürzester Zeit erreichbar.

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Drehbahn null 20354 Hamburg

Objektbeschreibung

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Das Wohngebäude liegt gegenüber vom exklusiven 5-Sterne-Hotel SIDE und besticht durch seine moderne Außenfassade. Die Wohnungen sind jeweils mit einem Balkon bzw. einer Terrasse ausgestattet, die einen Blick auf den begrünten Innenhof ermöglichen. Mit dem Aufzug gelangen Sie zu den Wohnungen, deren Grundrisse gut durchdacht sind und helle sowie große Räume bieten.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Erdwärmepumpe, Fernwärme
Unterkellert
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- Balkon zum Innenhof
- Fenster im Wohnzimmer bodentief
- Parkettboden
- Zum Essbereich offene Einbauküche mit Tresen
- Elektrische Außenjalousien
- Videogegensprechanlage in Farbe
- Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner
- Fußbodenheizung im Bad
- Handtuchwärmer im Bad
- Kellerraum
- Fahrradabstellraum im EG
- Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch

Objektdaten

PLZ
20354
Ort
Hamburg
Straße
Drehbahn
Etage
8
Anzahl Etagen
8
Wohnfläche
77 m²
Gesamtfläche
77 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2010
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
76 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
FERN
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2010
Wesentlicher Energieträger
Erdwärmepumpe, Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
76 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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- Wie viele Personen möchten einziehen?
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- Übersteigt die Warmmiete 40 % Ihres Haushalts-Nettoeinkommens? Mindestens 4.200 € netto
- Wann haben Sie Zeit für eine Besichtigung (Tage und Uhrzeiten)?
- Haben Sie Ihre Kontaktdaten angegeben E-Mail-Adresse/Handy-Nummer?

Besichtigungen sind jederzeit möglich. Bitte schreiben Sie mir Ihre Vorschläge, wann es bei Ihnen passt - ich organisiere dann gerne einen Termin für Sie. Ich bin dann für Sie da, wann Sie es wünschen, gerne auch am Wochenende oder abends.

Sollten Sie noch weitere Fragen haben, schreiben Sie mir eine E-Mail an mail@audax.cc

Anbieterinformationen

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Eugen Andreas Kühn