Diese Immobilie befindet sich in einer idyllischen Kleinstadt nahe der deutsch-polnischen Grenze und bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Einfamilienhäusern und Grünflächen, die für eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre sorgen.

Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass die nächstgelegenen Städte sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Bahn bequem erreicht werden können.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur: Zahlreiche Seen, Wälder und Erholungsgebiete laden zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport ein. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der verkehrsgünstigen Anbindung an größere Städte in Deutschland und Polen, was die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders attraktiv macht.

Dieses massiv errichtete Zweifamilienhaus aus ca. 1950 bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 158 m², verteilt auf zwei separate Wohneinheiten. Während eine Wohnung bereits vermietet ist, steht die zweite Einheit zur Eigennutzung oder weiteren Vermietung bereit – ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem ca. 1.811 m² großen Grundstück befindet sich zudem eine massive Doppelgarage aus ca. 1970, die ausreichend Platz für Fahrzeuge oder eine Werkstatt bietet.

Nutzen Sie das Potenzial dieser Immobilie und gestalten Sie Ihr neues Zuhause oder eine rentable Kapitalanlage nach Ihren Vorstellungen!

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 158 m², verteilt auf zwei separate Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 84 m², während die Wohnung im Obergeschoss eine Wohnfläche von ca. 74 m² umfasst.

Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, um den Wohnkomfort zu verbessern und die Energieeffizienz zu steigern. So wurde das Dach ca. 2009 erneuert und das Haus mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Die Leitungssysteme für Strom, Heizung, Wasser und Abwasser wurden bereits ca. 2008 umfassend modernisiert. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die ca. 2009 eingebaut wurde.

Zusätzlich erhielt die Außenfassade ca. 2009 eine Wärmedämmung, die zur Energieeinsparung beiträgt. Auch die Badezimmer sowie der gesamte Innenausbau wurden im gleichen Jahr erneuert, sodass sich die Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert.

Dank dieser umfangreichen Modernisierungen bietet das Haus sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Wohnmöglichkeit mit solider Ausstattung.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Jann Philipp Höppner
Selbstständiger Immobilienberater
Schmiedeweg 6 17291 Nordwestuckermark, Röpersdorf
E-Mail: jann-philipp.hoeppner@db.com
Telefon: 0151 28212674

Aufsichtsbehörde: Gemeinde Nordwestuckermark OT Schönermark
Internet: https://www.nordwestuckermark.de
Anschrift: Amtsstraße 8, 17291 Nordwestuckermark

Sonstiges
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