Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in der historischen Altstadt von Barth. Die Umgebung bietet alles, was man für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigt.

Für Familien besonders attraktiv: Die Grundschule ist nur ca. 290 Meter entfernt und der nächste Kindergarten ist in nur ca. 500 Metern erreichbar – ideale Voraussetzungen für einen stressfreien Alltag. Auch für ältere Kinder ist gesorgt, das Gymnasium liegt lediglich ca. 2,4 Kilometer entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der nächste Supermarkt ist nur ca. 240 Meter entfernt und ermöglicht schnelle Besorgungen zu Fuß. Wer Wert auf eine gute medizinische Versorgung legt, wird sich über die Nähe zum Hausarzt freuen, der sich in ca. 750 Metern Entfernung befindet.

Für Pendler und Reisende ist die Lage ebenfalls optimal: Der Bahnhof und die nächste Bushaltestelle sind nur ca. 500 Meter entfernt und bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der malerische Hafen von Barth ist in ca. 750 Metern erreichbar und lädt zu entspannten Spaziergängen am Wasser ein.

Die nächstgrößeren Städte sind ebenfalls gut erreichbar. Stralsund liegt ca. 28 Kilometer entfernt und bietet ein breites kulturelles und gastronomisches Angebot. Die Hansestadt Rostock, mit ihren zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, ist ca. 57 Kilometer entfernt und ebenfalls bequem erreichbar.

Hier wohnen Sie in einer Lage, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Infrastruktur bietet – ideal für Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Willkommen zu Ihrem nächsten Projekt! Dieses zweigeschossige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Auf einem kompakten Grundstück von 84 qm gelegen, bietet es auf ca. 99 qm Wohnfläche den idealen Raum, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit einem angrenzenden Ankleideraum, sowie zwei weitere Schlafzimmer, die viel Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice bieten. Ein geräumiger Flur verbindet alle Räume, und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgt für Komfort.

Das Obergeschoss besticht durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und eine offene Küche, die das Herzstück des Hauses bilden. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche rundet das Raumangebot ab. Der Dachboden, mit einer Standhöhe von ca. 1,80 Metern in der Spitze, bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Haus verfügt über eine Gasheizung aus dem Jahr 1991 und bedarf einer umfassenden Modernisierung, um wieder im neuen Glanz zu erstrahlen. Hier können Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten einbringen und das Haus ganz nach Ihren Wünschen gestalten.

Parkmöglichkeiten finden Sie bequem im öffentlichen Raum.

Diese Immobilie ist ein wahres Juwel für Handwerker und Liebhaber historischer Bauten. Greifen Sie zu und lassen Sie sich diese Chance in der charmanten Altstadt von Barth nicht entgehen!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 440.95 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Sie möchten sich die "Handwerkerperle" selbst anschauen? Dann können Sie es sicherlich kaum erwarten, alles "in echt" zu sehen. Und wir können es auch kaum erwarten, Sie persönlich kennenzulernen. Prima, dann treffen wir uns gerne zu Ihrer Besichtigung an der Immobilie.

Vorausgesetzt:
Sie haben über Ihre Möglichkeiten zur Kaufpreisfinanzierung eine Finanzbestätigung von Ihrer Bank.

Wenn Sie noch keine Finanzbestätigung von Ihrer Bank haben, übernehmen wir das gerne für Sie. Wir von Wüstenrot können Ihnen die Bestätigung sehr schnell ausstellen. Füllen Sie dazu einfach das beim Exposé beigefügte Formular "Finanzierungsanfrage" aus und senden uns dieses zu. Ihr Wüstenrot-Finanzpartner wird Sie dann gerne ansprechen. Im Anschluss erhalten Sie Ihre aktuelle und persönliche Finanzierungsbestätigung.

Ihre Finanzierungspartnerin freut sich, von Ihnen zu hören:
Wüstenrot Bausparkasse
Susanne Grabow-Küther
Wasserstraße 60
18439 Stralsund
Telefon: 03831 61070
E-Mail: susanne.grabow-kuether@wuestenrot.de