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Objektnummer: 90091272-1274987 | SIP-ID: 3357

NEU! Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten

Gartenabteil - Erdgeschosswohnung in 93047 Regensburg mit 44m² mieten
Wohn-/Esszimmer - Erdgeschosswohnung in 93047 Regensburg mit 44m² mieten
Wohn-/Esszimmer - Erdgeschosswohnung in 93047 Regensburg mit 44m² mieten
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Schlafzimmer - Erdgeschosswohnung in 93047 Regensburg mit 44m² mieten
Nettokaltmiete

822 €

Wohnfläche

44,5 m²

Zimmer

2

Adresse

93047 Regensburg

Christian Dischinger
Christian Dischinger

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
822 €
Warmmiete
954 €
Nebenkosten
132 €
Heizkosten enthalten
ja
Kaution
2.466 €
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
93047 Regensburg
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Die Wohnanlage befindet sich in einer begehrten Lage von Regensburg. Die historische Altstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Highlights.

Die Universität Regensburg, sowie die OTH Regensburg sind etwa 3,5 km entfernt und in ca. 10 Minuten mit dem Auto oder 15 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Mehrere Bushaltestellen befinden sich unmittelbarer Nähe und bieten schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt, einschließlich der Universitäten und Hochschulen. Die A93 und A3 sind nur wenige Kilometer entfernt und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Regensburger Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Boutiquen ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

In der Umgebung gibt es eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars, die von bayerischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten alles bieten.

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93047 Regensburg

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese brandneue 2-Zimmer Wohnung, fertiggestellt im Jahr 2024, bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Die Wohnung ist ein Erstbezug und wurde nach den neuesten baulichen Standards errichtet. Dies garantiert Ihnen nicht nur höchste Bauqualität, sondern auch eine Ausstattung, die modernen Ansprüchen an Komfort und Energieeffizienz gerecht wird.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet direkten Zugang zu einer eigenen Terrasse mit kleinem Garten.

Dank großer Fensterfronten und einer optimalen Raumaufteilung genießen Sie helle und lichtdurchflutete Räume, die für eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre sorgen.

Ein sicherer Parkplatz ist für Sie in der Tiefgarage reserviert. Zusätzlich steht Ihnen ein Fahrradkeller zur Verfügung sowie überdachte Fahrradständer im Freien, um Ihr Fahrrad bequem unterzubringen.

Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Pellets
Stellplatzart: Tiefgarage
Gartennutzung
Ausrichtung Balkon / Terrasse: West
Unterkellert
- Einbauküche
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradkeller
- Überdachter Fahrradständer im Freien
- Hochwertiges, innenliegendes Badezimmer
- Terrasse mit kleinem Garten
- Fußbodenheizung

Objektdaten

PLZ
93047
Ort
Regensburg
Etage
0
Wohnfläche
44,45 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2021
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
66,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
PELLET
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2021
Wesentlicher Energieträger
Pellets
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
66,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit der Vermietung beauftragt.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Anbieterinformationen

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Christian Dischinger