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Objektnummer: 90091272-1274925 | SIP-ID: FALC-CoMa-67937

Erstbezug nach Sanierung: Helle Dachgeschosswohnung mit gehobener Ausstattung in Langenzenn

Haus - Dachgeschosswohnung in 90579 Langenzenn mit 84m² kaufen
Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 90579 Langenzenn mit 84m² kaufen
Schlafzimmer - Dachgeschosswohnung in 90579 Langenzenn mit 84m² kaufen
Kinder- / Arbeitszimmer - Dachgeschosswohnung in 90579 Langenzenn mit 84m² kaufen
Kinder- / Arbeitszimmer - Dachgeschosswohnung in 90579 Langenzenn mit 84m² kaufen
Kaufpreis

259.000 €

Wohnfläche

84 m²

Zimmer

4,5

Adresse

90579 Langenzenn

Cono Manzione
Cono Manzione

Preise und Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Courtage Hinweis
3,57% inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
90579 Langenzenn
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Diese Wohnimmobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Straße einer malerischen Kleinstadt. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und lokalem Flair aus. Besonders Familien finden hier eine gut erschlossene Infrastruktur vor, die den Alltag erleichtert und das Leben angenehm gestaltet.

Für die tägliche Versorgung stehen in unmittelbarer Nähe mehrere Supermärkte zur Verfügung, darunter Edeka, ALDI Süd.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit den Bushaltestellen nur wenige Minuten entfernt. Wer auf individuelle Mobilität angewiesen ist, profitiert ebenfalls von der Nähe zur Autobahn und zum internationalen Flughafen Nürnberg, der in etwa 30 Autominuten erreichbar ist.

Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal. Zwei Kindergärten, KiGa Haus für Kinder St. Marien und KiGa Plapperkiste, sind fußläufig erreichbar. Die Grundschule und die Mittel- und Realschule bieten kurze, sichere Wege für Schulkinder.

Diese Wohnimmobilie bietet durch ihre Lage eine perfekte Balance zwischen städtischer Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld, ideal für Familien oder alle, die eine gut angebundene und lebenswerte Wohnumgebung suchen.

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90579 Langenzenn

Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet stilvolles Wohnen auf ca. 84 m². Mit insgesamt 4,5 Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, und einem modernen Badezimmer ist diese Wohnung ideal für Familien oder Paare, die ein gehobenes Wohnambiente schätzen.

Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Laminat- und Fliesenböden, die für ein elegantes und pflegeleichtes Wohngefühl sorgen. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für Entspannung und gesellige Stunden. Die offene Raumaufteilung und die Dachschrägen verleihen der Wohnung einen charmanten und einzigartigen Charakter.

Neben der Wohnung selbst steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung, der den Komfort abrundet. Zudem lädt der großzügige Gemeinschaftsgarten zum Verweilen im Freien ein – perfekt für sonnige Nachmittage oder entspannte Abende.

Die ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnlage in Langenzenn bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Hier wohnen Sie idyllisch und modern zugleich.

Zögern Sie nicht und lassen Sie sich vor Ort von der Qualität und dem Charme dieser Wohnung überzeugen!

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Parkhaus
Gartennutzung
Unterkellert
Ausstattungshighlights:

Erstbezug nach Sanierung: Die Wohnung wurde komplett renoviert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.

Gehobene Ausstattung: Hochwertige Materialien und stilvolle Details sorgen für ein modernes und komfortables Wohngefühl.

4,5 Zimmer: Großzügiges Raumangebot mit drei Schlafzimmern und einem gemütlichen Wohnbereich.

Hochwertige Bodenbeläge: Laminat in den Wohnräumen und elegante Fliesen in Küche und Bad.

Außenstellplatz: Ein eigener Stellplatz gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort.

Gemeinschaftsgarten: Der weitläufige Garten steht allen Bewohnern zur Verfügung und lädt zum Entspannen ein.

Objektdaten

PLZ
90579
Ort
Langenzenn
Etage
3
Wohnfläche
84 m²
Nutzfläche
84 m²
Grundstücksfläche
354 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
194,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
194,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können.
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Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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