Deggendorf, als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region, bietet eine stabile Immobiliennachfrage und eine hervorragende Infrastruktur – ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger.

+ Wirtschaft & Wachstum: Die Stadt profitiert von einer starken Wirtschaft, einem innovativen Mittelstand und einer stetig wachsenden Bevölkerung. Dank der Technischen Hochschule Deggendorf und zahlreicher Unternehmen ist die Region ein Magnet für Fachkräfte, Studierende und Familien.

+ Mietnachfrage & Vermietungssicherheit: Deggendorf weist eine hohe Wohnraumnachfrage auf, insbesondere bei gut angebundenen und modernen Wohnobjekten. Die Stadt zieht junge Berufstätige, Studierende und Pendler an, was für langfristige Vermietungssicherheit sorgt.

+ Verkehrsanbindung: Perfekte Erreichbarkeit durch die A3 und A92, die Deggendorf direkt mit Regensburg, München und Passau verbinden. Zudem ist der Standort durch den ICE-Bahnhof Plattling und den Donauhafen optimal in nationale und internationale Verkehrsnetze eingebunden.


Fazit für Kapitalanleger:
Die kontinuierliche Stadtentwicklung und Investitionen in Infrastruktur und Wohnraum sorgen für eine wertstabile Immobilienlage. Deggendorf ist eine Stadt mit dynamischem Wachstum, hoher Mietnachfrage und solider Wertentwicklung – eine ideale Gelegenheit für eine sichere und renditestarke Immobilieninvestition.

Diese moderne 1,5-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine gefragte Wohnlage investieren möchten. Die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung.

Ausstattung & Highlights:
+ Heller Wohn- & Schlafbereich mit Zugang zum Balkon
+ Einbauküche bereits vorhanden – direkt vermietbar
+ Großzügiges Badezimmer mit Wanne & Waschmaschinenanschluss
+ Balkon für zusätzlichen Wohnkomfort
+ 2 Duplex-Stellplätze – attraktiver Mehrwert für Mieter
+ Sehr gepflegte Wohnanlage mit ansprechender Architektur
+ Aufzug – barrierearme Erreichbarkeit der Wohnung
+ Vermietbar ( ca. 11€/qm + je 40€ pro Duplex )

Ideale Kapitalanlage:
- Nachhaltige Mietnachfrage durch moderne Ausstattung & gute Lage
- Wertstabilität & Vermietungssicherheit in einer gepflegten Wohnanlage
- Gute Infrastruktur mit schnellen Verbindungen ins Zentrum und zur Autobahn

Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Wohnqualität und Renditepotenzial – eine sichere Investition für zukunftsorientierte Anleger!



Aufteilung:

Wohnen: ca. 27,19 qm
Schlafen: ca. 10,29 qm
Kochen: ca. 4,92 qm
Bad: ca. 7,37 qm
Diele/ Abstell: ca. 6,70 qm
Balkon: ca. 3,82 qm

VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Julia Meinhardt

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
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