Prien am Chiemsee ist eine malerische Gemeinde in Oberbayern, am Ufer des Chiemsees.
Die Lage von Prien am Chiemsee ist besonders reizvoll, da die Gemeinde am Ufer des Chiemsees liegt. Der Chiemsee ist der größte See in Bayern und bietet nicht nur eine beeindruckende natürliche Kulisse, sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Bootsfahrten und Spaziergänge entlang des Sees. Prien am Chiemsee selbst hat eine charmante Atmosphäre mit historischen Gebäuden, Geschäften und Restaurants.

Die Verkehrsanbindung von Prien am Chiemsee ist gut ausgebaut. Die Gemeinde ist über die Autobahn A8 leicht erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen ermöglicht. Der Bahnhof Prien am Chiemsee ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und bietet Zugverbindungen zu verschiedenen Städten und Regionen. Von hier aus können Reisende auch mit dem Schiff auf den Chiemsee gelangen. Die gute Anbindung an Straßen- und Schienenverkehr macht Prien am Chiemsee zu einem attraktiven Ort sowohl für Einwohner als auch für Besucher.

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Menschen, die ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice oder Hobbyzwecke benötigen.

Das helle und geräumige Wohnzimmer lädt mit großen Fenstern und viel Tageslicht zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich.
Von hier aus gelangen Sie auf den nach Norden ausgerichteten Balkon.

Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Raum für eine moderne Küchenzeile, Stauraum sowie einen kleinen Frühstücksbereich.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Hauptschlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können.

Ein weiterer kleiner Raum eignet sich perfekt als Abstellkammer.

Das Badezimmer verfügt über eine Duschwanne, ein Waschbecken sowie einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Angrenzend an das Badezimmer befindet sich das separate WC.

+ Einbauküche
+ Abstellkammer
+ separates WC
+ Freistellplatz
+ Kellerabteil

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.9.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist D.