Die gewachsene Gemeinde Unterhaching grenzt direkt an den südlichen Münchner Stadtrand und gilt als eine der beliebtesten Gemeinden im nahen Münchner Umland. Unterhaching verbindet gekonnt Tradition mit Innovation. Die Region hat sich insbesondere durch eine Vielzahl von Unternehmen aus der Hochtechnologiebranche einen Namen gemacht. Bedeutende Firmen wie EADS, Airbus Group und der Hauptsitz von Infineon Technologies AG prägen das wirtschaftliche Umfeld. Wichtige Institutionen wie die Universität der Bundeswehr München sowie der Ludwig Bölkow Campus mit Europas größter Fakultät für Luft-, Raumfahrt- und Sicherheitstechnologien unterstreichen die herausragende Bedeutung der Region.

Unterhaching punktet zudem mit einer exzellenten Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A8 und A99 gewährleisten eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Darüber hinaus ist die Gemeinde durch die S-Bahn-Linie S3 optimal an München angebunden. So ist der Münchner Marienplatz in nur 18 Minuten von gleich zwei Haltestellen erreichbar- und das im 10-Minuten-Takt.

Mit ca. 27.500 Einwohnern bietet Unterhaching eine erstklassige Infrastruktur sowohl für Familien, Berufstätige und Senioren. Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten, Schulen, ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, zwei Musikschulen, eine Volkshochschule sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Ergänzt wird dies durch eine umfassende medizinische Versorgung. Die unmittelbare Nähe zu München, den Alpen und dem Flughafen erhöhen die Attraktivität und Lebensqualität von Unterhaching.

Ruhe und Natur machen das Wohnen hier besonders reizvoll und entspannt. Der Mühlweg in Unter-haching ist eine ruhige Wohnstraße (Sackgasse), die von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamili-enhäusern geprägt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Gärten und eine grüne, einladen-de Atmosphäre aus. Die idyllische Lage bietet einen perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber und Familien, die gleichzeitig die Nähe zur Stadt München schätzen. Die gute Verkehrsanbindung durch Autobahnanschlüsse und öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie nur 300 Meter entfernt) erleichtert den Zugang zu anderen Gemeinden sowie zur Münchner Innenstadt.

Diese stilvolle, gepflegte Doppelhaushälfte besticht durch seine moderne Architektur kombiniert mit klassischen Einflüssen und durchdachten Details. Die weiße Fassade in Kombination mit dem dunklen Dach und den Holzdetails verleiht dem Haus eine einladende und hochwertige Optik. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Im Innenbereich versprüht jede Etage ihren eigenen Charme. Auf ca. 171,35 m² Wohnfläche plus einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 52,15 m² bieten Ihnen das 2014 in Massivbauweise erbaute Haus viel Raum, um Ihre individuellen Ansprüche zu verwirklichen.

Der großzügige Eingangsbereich überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre. Die geschmackvolle Treppe mit Holzstufen führt Sie elegant ins Obergeschoss und fügt sich stilvoll in das moderne Gesamtkonzept ein. Durchdachte Details wie integrierte Deckenspots, diverse Einbauten sowie ausgesuchte Materialien unterstreichen die hochwertige Ausstattung im ganzen Haus.
Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich punktet mit seiner offenen Gestaltung. Große bodentiefe Fenster sorgen für einen nahtlosen Übergang zum Garten. Der hochwertige Dielenboden verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Ein eleganter Kamin bildet das stilvolle Zentrum des Wohnbereichs und sorgt an kühlen Tagen für Behaglichkeit. Dank der großzügigen Fensterfronten genießen Sie viel Tageslicht. Die hochwertig ausgestattete Küche mit Kochinsel lässt keine Wünsche offen.

Im Obergeschoß befinden sich drei Räume, alle ebenfalls ausgestattet mit Dielenboden, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche. Die beiden gleich großen Zimmer mit jeweils ca. 16,70 m² beeindrucken durch ihre Helligkeit und den cleveren Schnitt. Das dritte, etwas kleinere Zimmer, bietet sich perfekt als weiteres Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer an. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung im ganzen Haus.

Das lichtdurchflutete Dachgeschoss, das mit seinem großzügigen Studio (ca. 16,40 m²) und einem angrenzenden Ankleideraum (ca. 6,20 m²) überzeugt. Die beeindruckende Raumhöhe, das geräumige, zusätzliche Badezimmer mit Dusche, diverse, hochwertige Einbauten, sowie ein kleiner Balkon, machen diesen Bereich zu einem absoluten Highlight.

Das Untergeschoss beherbergt in insgesamt drei Räumen, die Haustechnik, einen geräumigen Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer großer Kellerraum. Der größte Kellerraum wurde zuletzt als Büro genutzt und überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre. Dank der Abböschung erhält der Raum viel natürliches Tageslicht, was eine angenehme Arbeits- oder Wohnatmosphäre schafft.

Eine Doppelgarage mit Stellplatz komplettieren das Angebot.

Kaufpreis:
Doppelhaushälfte 1.740.000,00€
Doppelgarage 60.000,00€
Gesamt-Kaufpreis 1.800.000,00€