Die 2-Zimmerwohnung liegt in einer Anliegerstraße des grünen Ortsteils Reinickendorf im Nordwesten Berlins.

Verkehrsanbindung
Bis zur Haltestelle der Buslinie 322 sind es wenige Schritte. Der S- und U-Bahnhof Karl-Bonhoeffer Nervenklinik bietet Zugang zu S25 und U8.

Freizeit und Erholung
Als Naherholungsgebiet bietet sich der schöne Kienhorstpark mit Grünflächen, vielen Bäumen, Ententeich, Spielplatz und Sportanlagen an. Restaurants und Kneipen gibt es im näheren Umkreis.

Familie
Für tägliche Besorgungen eignen sich nahe gelegene Supermärkte wie Lidl und Edeka. Eine Apotheke, eine Arztpraxis und ein Drogeriemarkt liegen ebenfalls in der Nähe. Im nächsten Umkreis befinden sich der Spielplatz Mellerbogen und die Hermann-Schulz-Grundschule. Auch die Max-Beckmann-Oberschule und eine Kita sind schnell erreichbar.

Die bezugsfreie Eigentumswohnung mit überdachtem Balkon bietet ca. 46 Quadratmeter Wohnfläche. Sie umfasst einen Flur, ein Badezimmer mit kleinem Fenster, eine helle Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit angrenzender Loggia. Die Küche mit zweiteiligem Fenster verfügt über eine weiße Möbelzeile mit schwarzer Arbeitsplatte und Abwaschbecken sowie über einen Elektroherd mit Backofen. Das Badezimmer mit WC ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Sehr hell präsentiert sich das Schlafzimmer mit breitem, dreiteiligem Fenster. Das Wohnzimmer führt durch eine Balkontür mit angrenzendem Fenster auf die Loggia, die einen Blick auf den begrünten Außenbereich im Hinterhof ermöglicht. Im Flur und in der Küche sind graue Fliesenböden verlegt. Das Badezimmer präsentiert sich mit hellgrauen Boden- und Wandfliesen. In den Wohnräumen befinden sich moderne Laminatböden. Im Wohnzimmer handelt es sich um einen dunkelgrau melierten Fußboden mit braunen Sesselleisten, im Schlafzimmer um einen braunen Boden in Holzoptik. Die weißen, im Jahr 2006 modernisierten Fenster sind in einem gepflegten Zustand. Die Innentüren präsentieren sich ebenfalls in Weiß. Dazu passen die weiß gestrichenen Wände mit einer schönen Deckenhöhe von 2,5 Metern. Im Jahr 2006 wurde eine Gaszentralheizung installiert. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer aufbereitet. Die Etagenwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten, im Jahr 1954 erbauten Mehrfamilienhauses mit Treppenhaus (ohne Aufzug), Keller, Vorgarten und begrüntem Hinterhof. Sie gehört zu einer WEG mit 139 Wohnungen.

Wichtiges auf einen Blick:

Vermietet: Nein
Grösse der WEG: 139 Einheiten
Hausgeld im Monat: ca. 202 €
Höhe der Instandhaltungsrücklage: ca. 385.000€ (Stand 31.12.2023)
Geplante Sonderumlagen: Laut Eigentümer Nein

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