Das Bauprojekt befindet sich auf der begehrten Sonnenseite Bonns im Stadtteil Beuel, der eine Einwohnerzahl von etwa 70.000 aufweist. Die Nähe zum Bonner Stadtzentrum und zum Rheinufer sorgt für eine stark wachsende Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend. Das 767 m² große Grundstück ist äußerst zentral gelegen in einer ruhigen Sackgasse und liegt außerhalb des Hochwasserrisikogebiets, nur wenige Gehminuten (etwa 500 Meter) vom Rhein entfernt.

In unmittelbarer Nähe des Bauprojekts finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und verschiedene Arztpraxen, die eine komfortable Versorgung gewährleisten.

Beuel zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Dank der Nähe zu den Bundesautobahnen A565 und A59 sind hervorragende Verbindungen zu den umliegenden Städten wie Köln, Bonn und Siegburg sowie zum Flughafen Köln/Bonn gegeben.

Durch eine effiziente Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs gelangt man von den nahegelegenen Bushaltestellen Bonn Rheindorfstr. (ca. 300 m) und Am Köppenkreuz-Jahnstr. (ca. 250 m) mit verschiedenen Buslinien (540, 551, 117, 640) oder mit der Straßenbahnlinie 62 und 66 ab der Haltestelle Konrad-Adenauer-Platz (ca. 650 m), in etwa 8 Minuten zum Bonner Hauptbahnhof. Dies ermöglicht eine bequeme Mobilität sowohl innerhalb der Stadt als auch darüber hinaus.

In bevorzugter Lage des Combahnviertels entsteht dieses moderne und exklusive Mehrfamilienhaus mit lediglich fünf Eigentumswohnungen in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage, fußläufig zum Rhein.

Das Haus wird in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung in hochwertiger Ausführung und Ausstattung erstellt. Der Baubeginn ist für das zweite Quartal 2025 geplant. Die Planung wurde von dem renommierten Bonner Architekten Ralph Schweitzer gestellt und der Bauantrag ist von der Stadt Bonn bereits genehmigt.

Der Aufzug erschließt das Haus vom Keller bis zum Penthouse und ermöglicht barrierefreien Zugang zu den Wohnungen. Als besonderes Highlight ist der Aufzug direkt von den Wohnungen aus zu betreten, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet.

Die hellen und optimal geschnittenen Wohnungen verfügen über 2 bis 4 Zimmer und sind zwischen ca. 76 m² und ca. 120 m² groß. Die Erdgeschosswohnung hat einen kleinen, privaten Gartenanteil, die Wohnungen im Obergeschoss einen sonnigen Balkon und das Penthouse verfügt über 2 Dachterrassen.

Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigem Parkett und großformatigen Fliesen. Die Wände sind mit Vliestapete tapeziert und weiß gestrichen. Die Wohnungen werden über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und erhalten eine komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Die modernen Kunststofffenster in RC 2 Klasse sind mit elektrischen Rollläden versehen. Eine Video-Gegensprechanlage und ein eigener Keller runden die gute Ausstattung ab.

Wenn Sie auf der Suche nach einem exklusiven Rückzugsort in bester Lage sind, freuen wir uns sehr, Ihnen das Projekt persönlich vorstellen zu dürfen.

- 5 Wohnungen
- 76 m² bis 120 m²
- 2 bis 4 Zimmer
- Aufzug in die Wohnung
- Barrierefreier Zugang
- Parkettboden Eiche
- Feinsteinzeugfliesen
- Vliestapete
- elektrische Rollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Video-Gegensprechanlage
- eigener Kellerraum
- Optionaler Carport

Energieausweis liegt zur Fertigstellung vor