Die zu vermietende Eigentumswohnung liegt im DG des 1998 sanierten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung hat schon neue PVC-Fenster.
Über den Hausflur im Erdgeschoß gelangt man unter dem Treppenaufgang in den Keller. Auf jeder Etage befindet sich 1 Wohnung.
Das Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Lage. Genaueres siehe Beschreibung.

Die mit einem kleinen Flur bestehende 2-Raumwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegtem ,1998 saniertem Altbau- Mehrfamilienhauses in bevorzugter Lage in Bitterfeld. Die zentrale Lage (15-Gehminuten zu Bahnhof und Busbahnhof) sowie zu Sparkasse, Post, Ärztehaus und Einkaufsmöglichkeiten, 15 Gehminuten zur „Grünen Lunge“ und zum Cafe „Goldstein“ sowie 20 Gehminuten zum Naherholungsgebiet Große Goitzsche (See) die fußläufig ohne Probleme zu erreichen sind, machen diese Wohnung attraktiv
Ein kleiner angrenzender Gartenbereich mit PKW-Stellplätzen ist ebenfalls vorhanden und steht zur gemeinschaftlichen Benutzung zur Verfügung.

Die Wohnung wird noch mit Laminat ausgestattet.
Im kleinen Küchenbereich und Bad sind der Boden und die Wände gefliest; ein Fliesenspiegel befindet sich in der zum Wohnraum hin offenen kleinen Küche.
Das Wohnzimmer ist zur Straße hin ausgerichtet , das Schlafzimmer zur Hofseite.
Von dem Flur aus gelangen Sie rechts ins Bad, daneben befindet sich das Schlafzimmer.
Beim Eintritt in die Wohnung befindet sich links das große Wohnzimmer, wo man auch zur Küche gelangt.

Für die Waschmaschine gibt es einen gesonderten Gemeinschaftsraum im Keller.
Jede Wohnung verfügt natürlich auch über einen eigenen Kellerraum.
Eine eigene Heizung im Kellerbereich sorgt für Wärme und Warmwasser in den im Haus befindlichen 4 Wohneinheiten.

Der Hof kann gemeinschaftlich genutzt werden, dort befinden sich auch die Stellplätze - je Wohnung gibt es 1.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 173.89 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Die Kaltmieter beträgt 280€ zuzüglich 20,00 € Stellplatzmiete (5,25 €/m²) und bildet mit der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 250,00 € einen monatlichen Mietpreis von 550,00 €.
Für den ungestörten Fernsehempfang im Haus sorgt der Kabelanschluss über einen Kabelanbieter im Haus.
Die Treppenhausreinigung, die Pflege der Außenanlagen sowie der Winterdienst wird von einem Hausmeisterdienst erledigt.

Eine Neuvermietung der Wohnung könnte ab 01.02.2025 oder eher erfolgen.

Für weitergehende Informationen und zur Vereinbarung eines möglichen Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Seifert unter der Rufnummer 03494/ 21991 zur Verfügung.

Energieausweis
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V: 173,89, Gas, Bj. 1998, Energieeffeizienzklasse F