Die Immobilie befindet sich in Königsdorf, einem begehrten Stadtteil von Frechen. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht.

Frechen-Königsdorf ist bekannt für seine hervorragende Anbindung an den Großraum Köln. Mit der Nähe zum S-Bahnhof sind sowohl der Kölner Hauptbahnhof als auch das Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern eine große Flexibilität ermöglicht. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sind die Autobahnen A1 und A4 nur wenige Minuten entfernt, was eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.

Die Infrastruktur in Frechen-Königsdorf lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine interessante Auswahl an gastronomischen Betrieben, die von traditioneller deutscher Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten reichen.

Familien profitieren besonders von dem reichen Bildungsangebot in der Umgebung. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar, was die Gegend besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in Hülle und Fülle vorhanden. Der nahegelegene Wald lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Für Sportbegeisterte sind diverse Sportvereine und Fitnessstudios in der Nähe verfügbar, und auch Golfplätze und Reiterhöfe befinden sich in der näheren Umgebung.

Insgesamt bietet Frechen-Königsdorf eine harmonische Mischung aus komfortablem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die den besonderen Charme dieser Lage ausmachen. Dieses Mehrfamilienhaus ist somit die perfekte Wahl für jeden, der eine qualitativ hochwertige Wohn- und Geschäftslage sucht.

Entdecken Sie ein interessantes Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen und einem Ladenlokal in Frechen-Königsdorf – eine gute Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger oder Familien, die ein Zuhause mit zusätzlichem Raum suchen. Dieses attraktive Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und beeindruckt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie seine massive Bauweise.
Alle Einheiten werden oder sind bereits bezugsfrei!

Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine ansprechende und verkehrsgünstige Lage. Königsdorf ist bekannt für seine idyllische Umgebung und die schnelle Anbindung an die Stadt Köln.

Ob Sie selbst einziehen oder als Anlage investieren, dieses Objekt verspricht langfristige Vorteile und Wertbeständigkeit in einer zunehmend gefragten Region.

Lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Mehrfamilienhauses in Frechen-Königsdorf überzeugen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim oder einer soliden Investition. Fordern Sie das Exposé an!

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 194.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

VIRTUELLES OPEN HOUSE : Online Termin am 03.04.2025 um 18:00 Uhr. Zu diesem Termin laden wir alle Interessenten ein, die Immobilie virtuell kennenzulernen. Eine Anmeldung ist hierfür erforderlich.

Besichtigungen vor dem VIRTUELLEN OPEN-HOUSE-Termin sind leider nicht möglich. Nach diesem Termin sind Besichtigungen des Hauses nach Abstimmung mit uns möglich.

Anmerkung zum Gebotsverfahren:
Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben.
Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen.
Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Fragen Sie uns auch nach den aktuellen Finanzierungsmöglichkeiten!