Bischmisheim, ein malerischer Stadtteil von Saarbrücken, bietet eine ideale Wohnlage für Familien und all jene, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken, sowie Schulen und Kindergärten, die eine hervorragende Betreuung und Bildung für Kinder bieten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien verbinden Bischmisheim mit dem Zentrum von Saarbrücken und anderen Stadtteilen, was den Alltag ohne Auto erleichtert.

Dieses Objekt in Bischmisheim bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und Grundstücksnutzung. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 152 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von ca. 425 Quadratmetern. Das Haus wurde 1953 erbaut und hat sich im Laufe der Jahre durch mehrere Modernisierungen weiterentwickelt. Eine bedeutende Erweiterung erfolgte 1985 durch einen Anbau, der zusätzlichen Wohnraum geschaffen hat.

Die Fenster stammen aus dem Jahr 1991. Die Heizung wurde 2019 installiert, was für eine effizientere und moderne Beheizung sorgt. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat, aus dem Jahr 2010, was für eine ansprechende und pflegeleichte Ausstattung sorgt.

Ein weiterer Vorteil des Objekts ist die Doppelgarage auf dem Grundstück, die ausreichend Stellfläche für zwei Fahrzeuge bietet sowie zusätzlichen Lagerraum. Besonders interessant ist die Teilungserklärung, die die Nutzung zweier separater Wohneinheiten ermöglicht. Dies schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für eine Familie mit mehreren Generationen oder als Investitionsmöglichkeit. Aktuell ist die Dachgeschosseinheit vermietet, was Ihnen zusätzliche Einnahmequelle einbringt.

- Die Fenster stammen aus dem Jahr 1991.

- Die Heizung wurde 2019 installiert.

- Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat, aus dem Jahr 2010.

- Eine Doppelgarage auf dem Grundstück bietet ausreichend Stellfläche für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Lagerraum.

Die Teilungserklärung ermöglicht die Nutzung zweier separater Wohneinheiten, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Aktuell ist die Dachgeschosseinheit vermietet, was eine zusätzliche Einnahmequelle darstellt und das Potenzial für eine lukrative Vermietung unterstreicht.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Yannick Burghard
Selbstständiger Immobilienberater
In der Almet 1 66271 Kleinblittersdorf
E-Mail: yannick.burghard@db.com
Telefon: 0157 51815913

Aufsichtsbehörde: Regionalverband Saarbrücken
Internet: https://www.regionalverband-saarbruecken.de/
Anschrift: Schlossplatz 12, 66119 Saarbrücken

Der Erwerb der Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten. Neben dem Kauf des gesamten Objekts besteht auch die Option, eine der beiden Wohneinheiten separat zu erwerben. Dies eröffnet Interessenten die Möglichkeit, sich auf eine Einheit zu konzentrieren, die ihren individuellen Bedürfnissen entspricht. Ob als Hauptwohnsitz oder als Investition – die Flexibilität des Objekts macht es zu einer attraktiven Wahl für verschiedene Käuferprofile. Sprechen Sie uns dafür gerne an.