Die Stadt Bitburg liegt inmitten der Südeifel, einer abwechslungsreichen, offenen Landschaft mit weiten Tälern und ausgedehnten Hochflächen. Sie ist als Kreisstadt des Landkreises Bitburg-Prüm das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Südeifel. Bitburg, mit rund 14.000 Einwohnern, befindet sich etwa 30 km nördlich von Trier und ist von der Großstadt Luxemburg mit seinem Flughafen nur 50 km entfernt. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, ein Krankenhaus und eine Vielzahl von Fachärzten, verschiedene Schulen und ein Bus- und Bahnanschluss garantieren eine hohe Lebensqualität und die medizinische Grundversorgung.

In unmittelbarer Nähe zu Bitburg befindet sich der Naturpark Südeifel im Dreiländereck Deutschland-Belgien-Luxemburg. Der Park ist ein großräumiges Schutzgebiet hinsichtlich der hier beheimateten Flora und Fauna und ist ein echtes Naherholungsgebiet.

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten auf einer Gesamtwohnfläche von 468 m², ist 2024 fertiggestellt worden und besticht nicht nur mit seiner Lage unweit des Bitburger Stadtzentrums, sondern auch mit seiner besonderen Energieeffizienz. Die Zentralheizung des Hauses wird durch eine moderne Wärmepumpenanlage betrieben, welche nachhaltig für geringe Nebenkosten sorgt und dazu für ein besonders angenehmes Raumklima aufgrund der Fußbodenheizungen in allen Wohneinheiten.

Aufgrund architektonisch guter Konzeption bietet jede der sieben Einheiten mit drei Zimmern eine moderne und komfortable Wohnatmosphäre sowohl für Singles und Paare, als auch für kleine Familien. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 57,68 m² und 74,11 m² und verfügen neben zwei Schlafräumen über einen offen Wohn-Essbereich mit anschließender offener Küche, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Die in den Wohn-Essbereichen vorhandenen bodentiefen Fenster gestalten die Räumlichkeiten hell und führen jeweils auf einen Balkon, bzw. in der Souterrainwohnung auf eine schöne Terrasse. Hier kann man den Feierabend entspannt im Freien genießen.

Insgesamt ist die Ausstattung aller Wohnungen hochwertig und zeitgemäß. Die Fußbodenheizung in allen Wohnungen sorgt für eine optimale Wärmeversorgung. Ein Kellerraum, der ebenfalls jeder Einheit zugeordnet ist, bietet im Untergeschoss zusätzlichen Platz und Staufläche.

Vor dem schönen Wohnkomplex steht für jede Wohnung ein Außenstellplatz für ein entsprechendes Fahrzeug zur Verfügung.

Die Immobilie ist in ihrem Gesamtkonzept und aufgrund der durchdachten Raumaufteilung so geplant, dass auch ältere Menschen modern, individuell und komfortabel wohnen können. Zudem sind alle Wohnungen über den im Haus vorhandenen Aufzug bequem und barrierefrei erreichbar. Jede Einheit bietet somit die Möglichkeit, eigene Gestaltungsideen und Wohnkonzepte zu verwirklichen und ein Zuhause mit hoher Lebensqualität zu schaffen.

Nicht nur die zeitgemäße Architektur überzeugt, sondern auch die attraktive Lage der Immobilie. In wenigen Gehminuten erreicht man die Bitburger Innenstadt und die beliebte Fußgängerzone. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenso fußläufig erreichbar, wie Ärzte und andere medizinische Einrichtungen. Der optimale Standort und das architektonisch durchdachte Projekt stellen Wohnkonzepte für verschiedenste Personengruppen zur Verfügung. Daher ist das Objekt auch komplett vermietet. Ein Renditeobjekt für die Zukunft.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.