Objektnummer: 90091272-1272282 | SIP-ID: 5289
Top Investment! 6-Familienhaus mit 13 Tiefgaragenstellplätzen in bester Lage von KR-Bockum!





+11
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Kaufpreis
949.000 €
Wohnfläche
400 m²
Grundstücksfläche
681 m²
Adresse
47800 Krefeld
Lukas Struecken
Kersting Immobilien GbR
Lukas Struecken
Kersting Immobilien GbR
Preise und Kosten
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Käuferprovision
Mieteinnahmen ist
Lage
Straße nicht freigegeben
47800 Krefeld
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Mitten in Krefeld-Bockum! Eine der gefragtesten Wohnlagen Krefelds! Die zahlreichen Grünanlagen, die Nähe zum beliebten Stadtwald sowie die gute Infrastruktur sind nur wenige Vorteile dieser lebenswerten Lage!
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Kindergärten, weiterführende Schulen, Banken und Bäcker sind ebenfalls in Kürze erreicht.
Ein zahlreiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten rundet diese Wohnlage ab. Golfplätze, Tennisclubs sowie der Hockeyplatz befinden sich in der Nähe.
Alle umliegenden Autobahnen z.B. in Richtung Düsseldorf oder das Ruhrgebiet, sind in wenigen Minuten erreicht. Eine sehr gute Wohnlage, die Ihre Mieter zu schätzen wissen!
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Kindergärten, weiterführende Schulen, Banken und Bäcker sind ebenfalls in Kürze erreicht.
Ein zahlreiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten rundet diese Wohnlage ab. Golfplätze, Tennisclubs sowie der Hockeyplatz befinden sich in der Nähe.
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Objektbeschreibung
Inmitten des begehrten Stadtteils Krefeld-Bockum unweit des Stadtwaldes befindet sich dieses solide Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und Tiefgarage für 13 PKWs als erstklassige Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Das im Jahre 1966 errichtete Gebäude überzeugt mit einer zeitlosen Architektur, einer äußerst soliden Bauqualität und einer attraktiven Wohnlage, die langfristige Vermietungssicherheit gewährleistet. Auf drei Etagen verteilen sich 6 gut geschnittene Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 54m² und ca. 72m², die sowohl für Singles, Paare als auch kleinere Familien ideal geeignet sind. Alle Wohnungen punkten mit Tageslicht-Badezimmern sowie 4 von 6 mit gemütlichen Balkonen mit Westausrichtung. Ein Großteil der Wohnungen beinhaltet sogar ein separates Gäste-WC. Ein wirklich guter und stets gefragter Grundriss.
Die Tiefgarage bietet Stellplätze für insgesamt 13 PKWs zzgl. Motorräder. Die gesamte Immobilie inkl. der Tiefgarage ist bis auf eine kürzlich frei gewordenen Wohnung im Erdgeschoss voll vermietet. Langfristige Mietverhältnisse, teils über 30 Jahre, sprechen für sich!
Die gesamte Immobilie präsentiert sich in einem vernünftigen, soliden Zustand. Eine der Dachgeschosswohnungen wurde im Jahr 2022 umfangreich, inkl. des Badezimmers und Elektrik, modernisiert! Kurz- bis mittelfristig sollte die Öl-Zentralheizung in Angriff genommen werden, die jedoch stets einwandfrei funktioniert.
Die ideale Lage, die guten Grundrisse, die stark gefragte Tiefgarage sowie Entwicklungspotential im Hinblick auf Modernisierung und gleichzeitiger Mietsteigerung machen diese Immobilie zu etwas besonderen, einer spannenden Kapitalanlage!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Das im Jahre 1966 errichtete Gebäude überzeugt mit einer zeitlosen Architektur, einer äußerst soliden Bauqualität und einer attraktiven Wohnlage, die langfristige Vermietungssicherheit gewährleistet. Auf drei Etagen verteilen sich 6 gut geschnittene Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 54m² und ca. 72m², die sowohl für Singles, Paare als auch kleinere Familien ideal geeignet sind. Alle Wohnungen punkten mit Tageslicht-Badezimmern sowie 4 von 6 mit gemütlichen Balkonen mit Westausrichtung. Ein Großteil der Wohnungen beinhaltet sogar ein separates Gäste-WC. Ein wirklich guter und stets gefragter Grundriss.
Die Tiefgarage bietet Stellplätze für insgesamt 13 PKWs zzgl. Motorräder. Die gesamte Immobilie inkl. der Tiefgarage ist bis auf eine kürzlich frei gewordenen Wohnung im Erdgeschoss voll vermietet. Langfristige Mietverhältnisse, teils über 30 Jahre, sprechen für sich!
Die gesamte Immobilie präsentiert sich in einem vernünftigen, soliden Zustand. Eine der Dachgeschosswohnungen wurde im Jahr 2022 umfangreich, inkl. des Badezimmers und Elektrik, modernisiert! Kurz- bis mittelfristig sollte die Öl-Zentralheizung in Angriff genommen werden, die jedoch stets einwandfrei funktioniert.
Die ideale Lage, die guten Grundrisse, die stark gefragte Tiefgarage sowie Entwicklungspotential im Hinblick auf Modernisierung und gleichzeitiger Mietsteigerung machen diese Immobilie zu etwas besonderen, einer spannenden Kapitalanlage!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
- 6-Parteien-Haus mit Tiefgarage (13 PKWs + Motorräder)
- grandiose Lage inmitten vom Bockum, nahe dem Stadtwald
- mit langfristigen Mietverhältnissen und pünktlichen Mietzahlungen
- gute Grundrisse mit Tageslichtbädern und teilw. Gäste-WCs
- vier Einheiten mit Balkonen (Westausrichtung)
- 1 von 6 Wohnungen umfangreich saniert in 2022
- Öl-Zentralheizung
- uvm.
- grandiose Lage inmitten vom Bockum, nahe dem Stadtwald
- mit langfristigen Mietverhältnissen und pünktlichen Mietzahlungen
- gute Grundrisse mit Tageslichtbädern und teilw. Gäste-WCs
- vier Einheiten mit Balkonen (Westausrichtung)
- 1 von 6 Wohnungen umfangreich saniert in 2022
- Öl-Zentralheizung
- uvm.
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Anzahl Stellplätze
Vermietet
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE
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Wir wurden 2024 erneut mehrfach ausgezeichnet:
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Anbieterinformationen

Kersting Immobilien GbR
Uerdinger Str. 242 , 47800 Krefeld