Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend im Regensburger Stadtteil Reinhausen, privat in zweiter Reihe gelegen.
Die historische Altstadt von Regensburg ist über die B15 in weniger als 10 Minuten bequem mit dem Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für eine exzellente Anbindung an das Regensburger Busnetz. In nur 10 Gehminuten erreichen Sie außerdem Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens schnell erreichen können.
Für Ihre Einkäufe ist ebenfalls bestens gesorgt – zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Zudem sind große Einkaufszentren wie das ALEX-Center, das Donau-Einkaufszentrum und der Gewerbepark nur einen Katzensprung entfernt. Auch renommierte Arbeitgeber wie Osram, Siemens, Infineon und das BMW-Werk sind dank der schnellen Anbindung über die Osttangente in kürzester Zeit zu erreichen.
Freizeitliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der direkt angrenzende Albert-Schweizer-Park mit seinen weitläufigen Grünflächen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Aktivitäten im Freien. Hier erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von urbanem Leben und naturnahem Wohnen.

Dieses Einfamilienhaus ist wirklich einzigartig!
2019 erbaut von der Firma Holzhaus Kinskofer, Neumarkt, zeichnet sich diese Immobilie besonders durch die ökologische Bauweise aus, ohne dabei das Design zu vernachlässigen. Große Vorteile eines Holz-Lehm-Hauses sind unter anderem die Nachhaltigkeit, eine besonders hohe Atmungsaktivität (wovon vor allem Allergiker profitieren), ein permanent angenehmes Raumklima durch automatische Regulation der Luftfeuchtigkeit sowie eine hohe Wärmespeicherfähigkeit der Lehmwände.
Ca. 187 m² Wohnfläche verteilen sich hier auf zwei Ebenen + Dachgeschoss und fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei stilvolle Badezimmer.

Hell, wohlig und individuell!

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich (mit Zugang zum Gästebad), der dank der offenen Bauweise lichtdurchflutet und einladend wirkt. Über eine Schiebetür gelangen Sie in den weitläufigen Wohnbereich, welcher mit einer offenen Gestaltung, großen Fensterflächen und einem Kamin überzeugt. An der überhohen Decke verlaufende Naturholzbalken aus Fichte verleihen dem Raum ein warmes Gefühl und unterstreichen den einzigartigen Charakter des Hauses. Die vollausgestattete Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und angrenzender Speise bietet Zugang zur Veranda. Hier genießt man entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein Masterschlafzimmer, das mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist. Auch hier sorgen zahlreiche Fensterflächen und eine praktische Raumaufteilung für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Zusätzlich verteilen sich 78 m² Nutzfläche auf das Dachgeschoss mit Technikraum, sowie eine Werkstatt hinter der angrenzenden Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus.

Ein Zuhause mit Charakter, perfekt für die Bedürfnisse einer Familie. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre und den vielen Details dieses Hauses begeistern.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und mit einer Besichtigung zur Verfügung.

Einbauküche
Einbauschränke
Begehbarer Kleiderschrank
Abstellkammer