Objektnummer: 90091272-1272148 | SIP-ID: VK-6296
5-6-Zimmer-Bungalow mit Garage auf ca. 1.184 m² Eigenland in 23560 Lübeck-Blankensee (St. Jürgen)





+55
60 Bilder ansehen
Kaufpreis
350.000 €
Wohnfläche
133 m²
Grundstücksfläche
1184 m²
Adresse
23560 Lübeck - Blankensee
Sven Grohmann
Grohmann Immobilien GbR
Sven Grohmann
Grohmann Immobilien GbR
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Courtage Hinweis
Lage
Straße nicht freigegeben
23560 Lübeck - Blankensee
Loading (MapContainer)
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in 23560 Lübeck-Blankensee (St. Jürgen).
Die Wohnlage bietet ein idyllisches und naturnahes Umfeld in unmittelbarer Nähe zum Blankensee.
Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.
Durch die Nähe zur Autobahn A1 und A 20 sind Sie schnell in Hamburg, Wismar oder an der Ostsee.
Die Wohnlage bietet ein idyllisches und naturnahes Umfeld in unmittelbarer Nähe zum Blankensee.
Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.
Durch die Nähe zur Autobahn A1 und A 20 sind Sie schnell in Hamburg, Wismar oder an der Ostsee.
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Objektbeschreibung
- Freistehender Bungalow (Einfamilienhaus)
- Fertighaus (Hanse-Fertig-Bau)
- Baujahr des Objektes ca. 1969
- Flachdach mit Bitumenpappeindeckung
- Parkettfußböden im Wohnzimmer und Eßzimmer
- Fliesenfussböden in der Diele und den Sanitärbereichen
- Zwei Küchen mit Tageslicht (eine Küche mit Einbauküche)
- Hell gefliestes Duschbad/WC mit ebenerdiger Dusche und Tageslicht
- Hell gefliestes Vollbad/Duschbad/WC mit Tageslicht
- Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung
- Sämtliche Zimmerfenster verfügen über Außenrolläden (teilweise elektrisch)
- Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Bj. ca. 2003)
- Öllager ca. 5.000 Liter (im Keller)
- Vollkeller (teilweise beheizt) mit zwei Zugängen
- Große Terrasse mit Rasenanschluß
- Garten mit Rasenfläche, Pavillon, Holzgerätehaus, Gewächshaus etc.
- Vorgarten mit zwei Gerätehäusern
- Garage mit Stahlschwingtor auf dem Garagengrundstück
- Carport mit Abstellraum
- 3-4 PKW-Außenstellplätze auf dem Grundstück
- Garagenzufahrt, PKW-Außenstellplätze und Wegflächen sind befestigt
Eigenland ca. 1.184 m²
Sonstiges:
Renovierung und Modernisierung erforderlich. 1996 wurde die Kelleraußentreppe (Niedergang) mit Überdachung sowie ein zweiter Zugang ins Haus fertiggestellt. Das Haus wurde dann teilweise von zwei Familien bewohnt, daher auch die zweite Küche. Ein Rückbau der zweiten Küche ist denkbar.
2013 wurden teilweise die Fenster ausgetauscht (Wohnzimmer, Schlafzimmer u. Küche).
Energiewerte:
Bedarfsausweis, 241,2 kWh/(m²a), Heizöl, Baujahr 1968, Energieeffizienzklasse G
(Daten aus dem Energieausweis vom 09.03.2025)
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vertraglich vereinbart.
- Fertighaus (Hanse-Fertig-Bau)
- Baujahr des Objektes ca. 1969
- Flachdach mit Bitumenpappeindeckung
- Parkettfußböden im Wohnzimmer und Eßzimmer
- Fliesenfussböden in der Diele und den Sanitärbereichen
- Zwei Küchen mit Tageslicht (eine Küche mit Einbauküche)
- Hell gefliestes Duschbad/WC mit ebenerdiger Dusche und Tageslicht
- Hell gefliestes Vollbad/Duschbad/WC mit Tageslicht
- Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung
- Sämtliche Zimmerfenster verfügen über Außenrolläden (teilweise elektrisch)
- Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Bj. ca. 2003)
- Öllager ca. 5.000 Liter (im Keller)
- Vollkeller (teilweise beheizt) mit zwei Zugängen
- Große Terrasse mit Rasenanschluß
- Garten mit Rasenfläche, Pavillon, Holzgerätehaus, Gewächshaus etc.
- Vorgarten mit zwei Gerätehäusern
- Garage mit Stahlschwingtor auf dem Garagengrundstück
- Carport mit Abstellraum
- 3-4 PKW-Außenstellplätze auf dem Grundstück
- Garagenzufahrt, PKW-Außenstellplätze und Wegflächen sind befestigt
Eigenland ca. 1.184 m²
Sonstiges:
Renovierung und Modernisierung erforderlich. 1996 wurde die Kelleraußentreppe (Niedergang) mit Überdachung sowie ein zweiter Zugang ins Haus fertiggestellt. Das Haus wurde dann teilweise von zwei Familien bewohnt, daher auch die zweite Küche. Ein Rückbau der zweiten Küche ist denkbar.
2013 wurden teilweise die Fenster ausgetauscht (Wohnzimmer, Schlafzimmer u. Küche).
Energiewerte:
Bedarfsausweis, 241,2 kWh/(m²a), Heizöl, Baujahr 1968, Energieeffizienzklasse G
(Daten aus dem Energieausweis vom 09.03.2025)
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vertraglich vereinbart.
Ausstattung
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, Zwischenflur, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer, zwei Küchen, Duschbad/WC, Vollbad/Duschbad/WC, separater Eingangsbereich, Kelleraußenzugang
Kellergeschoss:
Flur, zwei gr. Hobbyräume, Waschküche, Abstellraum, Abstellraum, Hausanschlussraum, Heizungsraum, Öllagerraum
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 133 m² zzgl. Kellergeschoss
Flurkarte, ca. Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Baubeschreibung etc. liegen bei
Übergabe: Nach Absprache
Besichtigungen:
Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Ansprechpartner:
Herr Sven Grohmann, Tel.: 0451- 610 30 40
Erdgeschoss:
Diele, Zwischenflur, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer, zwei Küchen, Duschbad/WC, Vollbad/Duschbad/WC, separater Eingangsbereich, Kelleraußenzugang
Kellergeschoss:
Flur, zwei gr. Hobbyräume, Waschküche, Abstellraum, Abstellraum, Hausanschlussraum, Heizungsraum, Öllagerraum
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 133 m² zzgl. Kellergeschoss
Flurkarte, ca. Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Baubeschreibung etc. liegen bei
Übergabe: Nach Absprache
Besichtigungen:
Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Ansprechpartner:
Herr Sven Grohmann, Tel.: 0451- 610 30 40
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.
Wir, Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir die Kundeninformation unseres Immobilienverbandes IVD als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.
Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt.
Datenschutz:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden.
Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, dass Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden.
Bitte beachten Sie auch die Anlage \'\'Information zur Datenerhebung" gemäß Artikel 13 u. 14 DSGVO".
Wir, Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir die Kundeninformation unseres Immobilienverbandes IVD als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.
Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt.
Datenschutz:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden.
Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, dass Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden.
Bitte beachten Sie auch die Anlage \'\'Information zur Datenerhebung" gemäß Artikel 13 u. 14 DSGVO".

Modernisieren & sparen – diese Immobilie für die Zukunft optimieren
Unser Modernisierungsrechner ermittelt passende energetische Maßnahmen, mögliche Einsparpotenziale und Fördermöglichkeiten – von Energieexpertinnen und -experten empfohlen.
Finanzierung
Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?
Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.
Anbieterinformationen

Grohmann Immobilien GbR
Arnimstraße 29 a , 23566 Lübeck