Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Straße in Nußloch, einer charmanten Gemeinde mit einer Einwohnerzahl von etwa 2284 Personen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern aus, die eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre schaffen.

Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Bushaltestelle Nußloch Lindenplatz befindet sich in nur ca. 35 Metern Entfernung, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht.

Mitten im Zentrum von Nußloch wurde im Jahr 2005 die Seniorenwohnanlage "Wohnen am Lindenbaum" errichtet. Dort entstanden moderne Wohnungen die den Anforderungen und Ansprüchen von Senioren gerecht werden.

Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung ist barrierefrei und liegt im ersten Stockwerk der Wohnanlage. Sie ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen.

Die Wohnung bietet Ihnen neben den Wohnräumen eine Küche, ein Tageslichtbad mit großer Dusche und ein Schlafzimmer. Der Südbalkon ist sowohl vom Schlaf- als auch vom Wohnzimer aus zugänglich und bietet schönen Blick auf den Marktplatz von Nußloch. In dem monatlichen Hausgeld ist eine Gebühr von 69€ monatlich für die Grundbetreuung enthalten. Die vorhandenen Möbel können bei Wunsch gegen eine Ablöse vom Vormieter übernommen werden.

Die Anlage bietet verschiedene gemeinschaftliche Angebote und Gemeinschaftsräume, was den Bewohnern erleichtert, neue Bekanntschaften zu schließen und so sich schnell zu Hause zu fühlen. Mehrfach in der Woche steht auch ein Ansprechpartner der Betreuung zur Verfügung.

Durch die ideale Lage mitten im Ortszentrum erwartet Sie eine optimale Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Geschäften und öffentlichen Einrichtungen.

Die Wohnung wurde letztmalig im August 2023 renoviert und ist ab sofort bezugsfrei.

- Kaufpreis: 190000 Euro
- Wohnfläche: 45,4 qm
- Anzahl der Zimmer: 2
- Balkon vorhanden
- Kellerraum inklusive
- Bodenbeläge: hochwertiger Vinylboden in allen Räumen
- Heizung: Zentralheizung
- Moderne Einbauküche - eingebaut im Januar 2024
- Helle und freundliche Raumgestaltung
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel