Erlenbach ist ein Stadtteil der kreisfreien Großstadt Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz.

Erlenbach liegt erhöht im Norden der Stadt und grenzt nördlich an die Stadt Otterberg. Die Struktur des Ortes ist viergeteilt: der alte Ortskern, der Gersweilerhof als eigene geschlossene Bebauung, das Baugebiet Husarenäcker, welches in den 1970er und 1980er Jahren entstand, sowie das Neubaugebiet Osterberg.
Erlenbach liegt an der Landesstraße 387, die ihn mit der Kaiserslauterer Kernstadt, Otterberg sowie Imsweiler verbindet. Die Kreisstraßen 9 und 39 führen ebenfalls durch den Ort. Zusätzlich ist die Kernstadt von Kaiserslautern mit der Buslinie 112 der SWK Verkehrs-AG von der Innenstadt aus erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten sind in Otterberg vorhanden.

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses ca. im Jahre 1989 auf einem ca. 390 m² großen Eigentumsgrundstück errichtete Doppelhaus wird Sie schnell begeistern!
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich mit Balkon und Zugang zum Garten, eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC und ein großzügiger Eingangsbereich mit Abstellraum.
Im Obergeschoss gibt es ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche, drei Schlafzimmer und
einen weiteren Balkon.
Die Immobilie ist komplett unterkellert, hier findet sich der Heizungsraum mit einer gepflegten Gasheizung aus ca. 2016, ein großer Wohnbereich mit eigenem Badezimmer. Hier gelangt man ebenfalls auf die Terrasse und den Garten.

Das Haus steht derzeit leer und kann zeitnah übernommen werden.
Bis zuletzt war das Haus an Amerikaner vermietet.
Die Angaben (Stand: 03/2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Haben Sie Fragen?
Möchten Sie einen Termin zur Besichtigung?
Zögern Sie nicht und rufen Sie mich an!