Neu-Fahrland liegt im Norden der brandenburgischen Landeshauptstadt Potsdam. Im Uhrzeigersinn wird der Ortsteil im Osten durch den Krampnitzsee und den Lehnitzsee begrenzt, im Süden durch den Jungfernsee, den Sacrow-Paretzer Kanal und den Weißen See, im Westen durch den fußläufig erreichbaren Fahrlander See und stellt somit einen fast vollständig vom Wasser umschlossenen „Fünf-Seen-Ortsteil“ dar. Vom Wasser und einer Landschaft aus Mischwäldern gänzlich umgeben, ist Neu-Fahrland eine Naturschönheit des Havellandes. In der Nachbarschaft entstanden in den vergangenen Jahren attraktive Stadtvillen sowie Ein- und Mehrfamilienhäuser. Sehenswürdigkeiten wie die Villa Adlon, die Siemens-Villa oder die Nedlitzer Nordbrücke befinden sich in der örtlichen Gemeinschaft Neu Fahrlands. Eine Kindertagesstätte befindet sich in kürzester Distanz zu Ihrem neuen Wohnort. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in direktem Umfeld an der B2 hervorragend ausgestaltet.

Der Ort ist gut eingebunden in das öffentliche Verkehrsnetz. Fünf Buslinien verbinden Neu Fahrland mit Potsdam und dem Berliner Stadtteil Spandau, welche in nur 15 bzw. 30 Busminuten entfernt liegen. Potsdam, die Kulturstadt mit ca. 185.000 Einwohnern und zugleich UNESCO-Weltkulturerbe ist in nur wenigen Minuten zu erreichen und bietet neben einem spektakulären barocken Stadtkern, exzellente Wohnlagen und eine Innenstadt mit attraktiven Einkaufs- und Flanier Möglichkeiten. Erholungssuchende finden hier genügend schöne Orte der Ruhe und Entspannung, denn Potsdam besteht zu 2/3 aus Wäldern und Wasser. Nicht nur deshalb ist Neu Fahrland ein beliebter Wohnort mit hohem Freizeitwert. Neben der guten Anbindung an die Innenstadt gibt es des Weiteren in der grünen Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Baden, Wandern, Radfahren, Joggen, Angeln, Bootfahren, Tauchen und Schlittschuhlaufen. Das freut vor allem den Hobbysportler oder Hundebesitzer.

Die nahegelegene Autobahnauffahrt zum westlichen Berliner Autobahnring A10 ist nur ca. 10 Minuten entfernt und gibt Ihnen die nötige Flexibilität. Sogar der Berliner Ku´damm kann so in nur 30 Autominuten erreicht werden. Die Potsdamer Innenstadt ist nur ca. 4,5 km, die Berliner Stadtgrenze in Kladow nur etwa 7 km von Ihrem neuen Wohnort entfernt.

Willkommen im exklusiv gelegenen „Fährgut Neu Fahrland“ – einer hochwertigen Eigentumswohnanlage direkt am Wasser. Bereits seit Mitte des 19. Jahrhunderts bildet das Fährgut das nördliche Entree von Potsdam. Bis 2020 wurde die Anlage umfassend saniert und teilweise neu errichtet. Insgesamt entstanden in zwei denkmalgeschützten Gebäuden sowie zwei Neubauten 26 exklusive Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau, der im Zuge der Quartiersentwicklung als Teil der „Uferapartments“ entstanden ist – ruhig gelegen und mit direktem Wasserblick. Hochwertige Materialien, stilvolle Architektur und eine durchdachte Raumgestaltung verleihen der Anlage eine einzigartige Atmosphäre, die Tradition und modernes Wohnen harmonisch vereint.

Die praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 61 m² und besticht durch ihre Helligkeit sowie einen traumhaften Blick auf das Wasser. Sie ist barrierefrei gestaltet und befindet sich auf Bodenniveau. Beim Betreten der Wohnung durch den geschmackvollen Eingangsbereich liegt zur linken Seite die offene Küche, die sich nahtlos in den attraktiven Wohnbereich einfügt. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten von Bora und Siemens ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, ein Backofen und ein Kochfeld. Das Wohnzimmer bietet nicht nur einen herrlichen Blick auf das Wasser, sondern auch direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Diese lädt im Sommer zum Entspannen im Freien ein, während Raffstores und Sonnenschutz auch an heißen Tagen für angenehmen Komfort sorgen. Ein privater Badesteg auf dem WEG-Grundstück ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge Neu-Fahrlands in Ruhe zu genießen und den malerischen 7-Seen-Stadtteil auch vom Wasser aus zu erkunden.

Das Schlafzimmer überzeugt mit einer angenehmen Größe und ist zentral vom Wohnbereich aus erreichbar. Direkt angrenzend befindet sich das stilvolle Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschtisch ausgestattet ist. Hochwertige Keramik von Geberit und Armaturen von Grohe sorgen für ein exklusives Wohngefühl.

Die gesamte Wohnung zeichnet sich durch edles Parkett in den Wohnräumen, zeitlose Fliesen im Badezimmer, Kunststofffenster mit Doppelverglasung, gespachtelte Wände sowie moderne Schalter- und Tasterelemente aus. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen garantiert höchsten Wohnkomfort.

Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem steht ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum im Gebäude zur Verfügung. Ein Außenstellplatz und ein gemeinsamer Fahrradabstellraum direkt am Eingang runden dieses attraktive Angebot ab.

• Gehobener Neubau aus dem Jahr 2020
• Ruhige und helle 2-Zimmerwohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
• Einladende Terrasse mit Wasserblick / Fliegengitter an Terrassentüren
• Elegantes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
• Keramik von Geberit und Armaturen von Grohe
• Einbauküche mit Markengeräten von Siemens und Bora
• Raffstores und Sonnenschutz (ausziehbare Seitenjalousien)
• Kunststofffenster mit Doppelverglasung
• Barrierefreier Zugang zur Wohnung
• Gut durchdachter und praktischer Grundriss
• Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen
• Hauswirtschaftsraum mit Platz für Wäschetrockner und Waschmaschine
• Große Liegewiese mit Stegzugang für die WEG
• Außenstellplatz und Fahrradabstellraum
• Warmwasserversorgung über Nahwärme
• Hausgeld ca. 228,- Euro monatlich
• Möbel können teilweise nach Absprache und gegen Aufpreis gerne übernommen werden
• ca. 400 Meter zur Bushaltestelle / ca. 4 Fußminuten
• ca. 25 km zum Kurfürstendamm (Berlin) / ca. 45 Fahrminuten
• ca. 54 km zum Flughafen BER / ca. 45 Fahrminuten

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