Die Wohnung befindet sich in Treptow/Adlershof, nur wenige Schritte vom S-Bahnhof Adlershof entfernt. Dieser Stadtteil ist bekannt als Zentrum für Wissenschaft, Wirtschaft und Medien. Dank der hervorragenden Anbindung an die Stadtautobahn erreichen Sie die Berliner Innenstadt sowie den Flughafen BER in kürzester Zeit. Der S-Bahnhof Adlershof ist bequem zu Fuß erreichbar.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Grünanlagen, darunter den Stadtpark Adlershof und die Köllnische Heide, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Die Nahversorgung ist durch die Marktpassagen und das Adlergestell optimal gesichert. Zudem sind verschiedene Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten ebenfalls fußläufig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.

Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1930. Hinter dem Haus lädt ein begrünter Innenhof mit Parkbänken zum Entspannen ein. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 89 m² bietet die Wohnung viel Platz.

Vom geräumigen Flur aus gelangen Sie in das Wohnzimmer (ca. 20 m²) mit Zugang zum einladenden Wintergarten (ca. 8 m²), das geräumige Schlafzimmer (ca. 20 m²) sowie das Kinderzimmer (ca. 16 m²). Die Küche (ca. 12 m²) ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die anteilig dem Mieter gehört. Das geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Handwaschbecken.

Im Wohnzimmer liegt Laminatfußboden, während das Kinderzimmer mit Teppichboden ausgestattet ist. Der Laminatfußboden im Schlafzimmer wurde vom Mieter eigenständig verlegt. Sowohl das Wohnzimmer als auch die Schlafräume sind zur Straße hin ausgerichtet.

Die Wohnung wird über eine zentrale Heizungsanlage beheizt, und Telefon- sowie Kabelanschluss sind vorhanden. Dem Mieter steht zudem ein Keller zur Nutzung zur Verfügung. Der derzeitige Mieter bewohnt die Wohnung seit 2000 und zahlt eine monatliche Kaltmiete von 648,49 € zzgl. 285,30 € Nebenkosten. Das Wohngeld beträgt 286,04 €, inklusive einer Instandhaltungsrücklage von 30,93 €.

Auf Wunsch des Mieters können leider keine Bilder von der Wohnung zur Verfügung gestellt werden.

- Zentralheizung + Warmwasser
- Wintergarten
- Laminat/Teppich/PVC
- EBK
- gefl. Wannenbad
- Küche + Bad mit Fenster
- Telefonanschluss
- Kabelanschluss
- Keller

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision für den Verkäufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

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