Objektnummer: 90091272-1271727 | SIP-ID: 4799
Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Fallersleben!





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Kaufpreis
399.700 €
Wohnfläche
109,3 m²
Zimmer
3
Adresse
38442 Wolfsburg
Eileen Friederichs
Volksbank BRAWO Immobilien GmbH
Eileen Friederichs
Volksbank BRAWO Immobilien GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
38442 Wolfsburg
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Fallersleben ist seit 1972 ein bedeutender Stadtteil im Westen Wolfsburgs. Die Geschichte der sogenannten "Hoffmannstadt" ist seit über 1000 Jahren dokumentiert und eng verbunden mit dem bekannten Dichter Hoffmann von Fallersleben. Die Infrastruktur des Stadtteils entspricht der einer Kleinstadt mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Es finden sich unter anderem Einzelhandel, Handwerksbetriebe, alle Schulformen, mehrere Kindertagesstätten sowie ein eigenes Gewerbegebiet. Zusätzlich gibt es viele kulturelle Aktivitäten rund um das Schloss Fallersleben und traditionelle Veranstaltungen, die Besucher aus der ganzen Region anziehen.
Mit dem Fahrzeug sind die Wolfsburger Innenstadt, eine Auffahrt zur A39 sowie das Gelände der Volkswagen AG innerhalb weniger Minuten erreichbar. Bis nach Gifhorn sind es ca. 16 Kilometer, bis nach Braunschweig rund 32 Kilometer.
Die Anbindung nach Wolfsburg mittels Bussen der WVG ist hervorragend. Außerdem hat Fallersleben einen eigenen Bahnhof.
Mit dem Fahrzeug sind die Wolfsburger Innenstadt, eine Auffahrt zur A39 sowie das Gelände der Volkswagen AG innerhalb weniger Minuten erreichbar. Bis nach Gifhorn sind es ca. 16 Kilometer, bis nach Braunschweig rund 32 Kilometer.
Die Anbindung nach Wolfsburg mittels Bussen der WVG ist hervorragend. Außerdem hat Fallersleben einen eigenen Bahnhof.
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Objektbeschreibung
Im Fallerslebener Kleekamp ist ein weiteres Mehrfamilienhaus in Ergänzung der beliebten Wohnanlage unseres Kooperationspartners Gollmer-Bau Konzept GmbH entstanden.
Diese großzügige Neubauwohnung bietet Ihnen auf 109,30 m² alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 3 lichtdurchfluteten Zimmern ist ausreichend Platz für die ganze Familie oder für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer.
Durch die Kombination von hoch gedämmten Ziegelmauerwerk, kompakter Bauweise und kombinierter Heizungstechnik wird der Energiestandard 40+ erreicht. Für barrierefreie Erreichbarkeit sorgt ein Personenaufzug. Bodentiefe Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung und Rollläden gehören ebenso zur Ausstattung wie Fußbodenheizung und Wärmerückgewinnungslüftung. Für Fahrräder gibt es abschließbare Gemeinschaftsräume. Parkflächen für Ihren PKW können sie selbst auswählen.
Wir erläutern Ihnen gerne die Angebotsdetails. Kauf und Beratung sind für Sie selbstverständlich Provisionsfrei.
Diese großzügige Neubauwohnung bietet Ihnen auf 109,30 m² alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 3 lichtdurchfluteten Zimmern ist ausreichend Platz für die ganze Familie oder für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer.
Durch die Kombination von hoch gedämmten Ziegelmauerwerk, kompakter Bauweise und kombinierter Heizungstechnik wird der Energiestandard 40+ erreicht. Für barrierefreie Erreichbarkeit sorgt ein Personenaufzug. Bodentiefe Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung und Rollläden gehören ebenso zur Ausstattung wie Fußbodenheizung und Wärmerückgewinnungslüftung. Für Fahrräder gibt es abschließbare Gemeinschaftsräume. Parkflächen für Ihren PKW können sie selbst auswählen.
Wir erläutern Ihnen gerne die Angebotsdetails. Kauf und Beratung sind für Sie selbstverständlich Provisionsfrei.
Ausstattung
- Massivbau mit wärmegedämmter Putzfassade
- Personenaufzug, komfortable Treppenanlage
- Jede Wohnung mit (Dach-)Terrasse oder Balkon
- Im Erdgeschoss wahlweise Gartenanteile
- Balkone/Terrassen mit Plattenbelag
- Dreifachverglasung, Rollläden
- Wärmepumpe, Photovoltaik, Fußbodenheizung
- Fliesen in Küche, Bad, WC und Abstellräumen
- Sanitärausstattung führender Markenhersteller
- Umfassende Elektroinstallation
- Außenanlage mit Beleuchtung, Zuwegung
- Parkflächen mit Vorbereitung für Wallboxen
- Sonderausstattung/Sonderwünsche nach Absprache/Möglichkeit
gegen Mehr-oder Minderkosten
- Personenaufzug, komfortable Treppenanlage
- Jede Wohnung mit (Dach-)Terrasse oder Balkon
- Im Erdgeschoss wahlweise Gartenanteile
- Balkone/Terrassen mit Plattenbelag
- Dreifachverglasung, Rollläden
- Wärmepumpe, Photovoltaik, Fußbodenheizung
- Fliesen in Küche, Bad, WC und Abstellräumen
- Sanitärausstattung führender Markenhersteller
- Umfassende Elektroinstallation
- Außenanlage mit Beleuchtung, Zuwegung
- Parkflächen mit Vorbereitung für Wallboxen
- Sonderausstattung/Sonderwünsche nach Absprache/Möglichkeit
gegen Mehr-oder Minderkosten
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
0255075100125150175200225250+
Finanzierung
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Anbieterinformationen

Volksbank BRAWO Immobilien GmbH
Bohlweg 8 , 38100 Braunschweig