Bad Kreuznach (bis 1924 Kreuznach) ist eine Kurstadt und der Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Als Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums ist sie administratives, kulturelles und wirtschaftliches Zentrum einer Region mit mehr als 150.000 Einwohnern. Bad Kreuznach ist Sitz der Verbandsgemeinde Bad Kreuznach, gehört ihr als große kreisangehörige Stadt jedoch nicht an. Zudem ist sie Sitz einer Bundes- und mehrerer Landesbehörden, eines Amts- und eines Landgerichts sowie der Landwirtschaftskammer Rheinland-Pfalz. Bad Kreuznach befindet sich zwischen Hunsrück, Rheinhessen und Nordpfälzer Bergland etwa 14 km (Luftlinie) südsüdwestlich von Bingen. Die rheinland-pfälzische Landeshauptstadt Mainz liegt ca. 30 Kilometer nordöstlich der Stadt. Bad Kreuznach liegt an der Einmündung des Ellerbachs in den Unterlauf der Nahe.(Quelle:Wikipedia)

Dieses attraktive Anwesen befindet sich in Bad Kreuznach Süd-West oberhalb der St.Wolfgang-Kirche . Im Inneren verbindet eine Treppe das Untergeschoß mit Erdgeschoß und Dachgeschoß. Die Raumaufteilung im Erdgeschoß und Dachgeschoß beinhaltet z.B. je ein Bad und eine Küche und wurde wohl früher somit als zwei Wohnbereiche genutzt . Laut Aussage des Eigentümers wurden einige Fenster 2002 getauscht so auch die Heizung und die Bäder erneuert . Das Anwesen besitz 3 Teilparzellen , hierbei wurde vom Stadtbauamt am 29.01.2025 die weitere Bebauungsmöglichkeit festgestellt . Am Haus ist eine massive Garage angebaut mit einem Stellplatz davor.


Raumaufteilung EG:

-Wohnen
-Essen
-Schlafen
-Küche
-Diele
-Bad
-Flur
-Außenterrasse

Raumaufteilung DG:

-Wohnen
-Schlafen1
-Schlafen2
-Küche
-Bad
-Diele
-Flur

Raumaufteilung UG:
-Werkzeugraum
-Waschraum
-Vorrat1,Vorrat2, Vorrat3
-Flur1, Flur2
-Lager (früher Koks)







Alle Angaben gemäß Aufmaß und bestem Wissen und Gewissen.
Irrtum vorbehalten. Haftung ausgeschlossen!

Gesamt:
Wohnnutzfläche: ca. 180,00m²
Nutzfläche: ca. 100,00m² (Keller)
Grundstück: ca. 1.133,00m²
Weitere Angaben:

Energieausweis vom: 18.03.2025
Gültigkeit bis: 18.03.2035
Energieverbrauch: 137,7kWh/(m².a)
Emission: 28,90kg Co2-Äquivalent/(m²)
E-Klasse: E
Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1958
Baujahr Heizung: 2002

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Der Eigentümer/Verkäufer entscheidet an wem er seine Immobilie verkauft, gibt es mehrere Kaufinteressenten, wählt auch hier der Eigentümer/Verkäufer eigenständig aus. Reservierungen erfolgen nur bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder Kapitalnachweis.

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