Das Objekt befindet sich direkt im Zentrum, in dierekter Nähe zum Dürener Wochenmarkt (Dienstag, Donnerstag und Samstag) entfernt. Eine Bushaltestelle liegt ca. 30 Meter entfernt vor dem Dürener Rathaus.

Das hier zur Neuvermietung zur Verfügung stehende Ladenlokal befindet sich in bester Lauflage von Dürens Innenstadt in unmittelbarer Nähe zum Dürener Marktplatz, dem Wochen- und Weihnachtsmarkt. Verschiedene Einzelhändler, Markenshops und Cafe´s befinden sich sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Ladenlokal ist rechteckig geschnitten und hat eine Verkaufsfläche von aktuell ca. 80 m² + Lagerfläche im Keller und eine sep. Mitarbeiter-Toilette und -küche. Der Eingangsbereich ist voll verglast. Das Ladenlokal ist ab sofort bezugsfrei. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Fläche ist modern und hell, der Boden ist derzeit ein brauner Dielenboden bzw. Marmorboden versehen.

Das vorhandene Regalsystem könnte übernommen und ggf. weiter genutzt werden.

Auf knapp 80 m² Verkaufsfläche lässt sich Ihr Traum von der Selbstständigkeit verwirklichen.

Durch eine gute Verkehrsanbindung und einer hohen Kundenfrequenz steht dem eigenen Geschäft nichts im Wege.
Bei der Nutzung des Ladenlokals sind keine Grenzen gesetzt, egal ob als Spezialgeschäfte oder als großzügige und werbewirksame Bürofläche. Tragen sie uns gerne ihre Vorstellungen vor.

Es wird eine Festanmietung über 3 Jahre + einer Option von weiteren 3 Jahren angestrebt. Weitere Details und Konditionen erfahren sie in einem persönlichen Gespräch. Die anvisierte Kaltmiete beträgt anfänglich 1.000 € / Monat zzgl.175,00 €/Monat kalkulierte Vorauszahlung auf die Heiz- und Nebenkosten.

Gute Werbemöglichkeit an der Fassade sowie an der breiten voll verglasten Fensterfront, Gas-Zentralheizung. Das Wohn- und Geschäftshaus ist in einem gepflegtem Zustand.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern / Verkäufern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben (Baujahr, Flächenangaben, Art und Erstellungsjahr / Einbaujahr der technischen Ausstattungen usw.). Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Unser Service für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert Ihre Immobilie, überlegen mit ihnen zusammen, welche Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt am sinnvollsten ist und stehen Ihnen auch über den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an die neuen Eigentümer zur Seite.

Großgart Immobilien OHG steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennenzulernen.

Erste hilfreiche Tipps erhalten Sie auf unserer Homepage: www.grossgart-immobilien.de

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Fall des Kaufs/Anmietung (nur gewerbliche Objekte) der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die im Exposé ausgewiesene Provision an die Großgart Immobilien OHG zu zahlen. Die Provision ist mit Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages bzw. eines Mietvertrages (gewerbliche Vermietung) fällig.

Maklervertrag: Sie schließen mit Großgart Immobilien OHG einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht unsere Leistungen in Anspruch nehmen.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.