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Objektnummer: 90091272-1271652 | SIP-ID: Jünkerath 49

Gemütliches geräumiges Einfamilienhaus mit großem Garten, Jünkerath 49

Jünkerath - Haus in 54584 Jünkerath mit 149m² kaufen
Jünkerath - Haus in 54584 Jünkerath mit 149m² kaufen
Jünkerath - Haus in 54584 Jünkerath mit 149m² kaufen
Rückseite - Haus in 54584 Jünkerath mit 149m² kaufen
Diele - Haus in 54584 Jünkerath mit 149m² kaufen
Kaufpreis

154.000 €

Wohnfläche

149 m²

Grundstücksfläche

1364 m²

Adresse

54584 Jünkerath

Schwiemann
Schwiemann

Preise und Kosten

Kaufpreis
154.000 €
Courtage Hinweis
3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt vom Kaufpreis Hinweis: Ab einem Kaufpreis unter € 50.000,- berechnen wir eine Käufer-Mindestcourtage in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
54584 Jünkerath
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54584 Jünkerath

Objektbeschreibung

Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Garten und Wassergrundstück Jünkerath 49

Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde in den 1910er Jahren in Massivbauweise, einseitig angebaut, in Jünkerath errichtet. Hinter dem Haus liegt ein großes Gartengrundstück mit einem Zugang zur Kyll. Das Haus selbst steht etwa 70 m von der Kyll entfernt und thront dabei ca. 15 m über der Kyll. Das Gartengelände fällt zur Kyll hin leicht ab. Lange Sommerabende mit Famillie und Freunden sind hier vorprogrammiert.

Jünkerath gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreises Vulkaneifel. Der Ort verfügt über sehr viele Einrichtungen des täglichen Lebens wie z.B. Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen sowie einen Bahnhof mit Verbindungen nach Köln und Trier.

Das Objekt bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 149 m². Diese verteilen sich auf 84 m² im Erdgeschoss und 65 m² im Dachgeschoss. Die Erdgeschosswohnung teilt sich auf folgende Räume auf, Eingang, Diele mit Treppenhaus, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich 4 weitere Schlafzimmer, Diele und 3 Abstellkammern. Der Keller gliedert sich in 4 Abstellräume, Heizungsraum mit Zugang zum Garten. Durch die Nähe zum Bahnhof ist das Objekt optimal geeignet für Pendler oder auch als Ferienwohnung. Das Grundstück ist mit dem Wasserflächenanteil der Kyll 1.364 m² groß.

Holz-/ Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung

Art des Energieausweises: Bedarfsorientierter Energieausweis
Endenergiebedarf: 305,0 kWh/(m² · a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr gem. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Diele, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer

Dachgeschoss: Diele, 4 Schlafzimmer, 3 Abstellkammern

Keller/ Sockelgeschoss: 4 Abstellräume, Heizungsraum

Außen: Garten, Zugang zur Kyll

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
54584
Ort
Jünkerath
Wohnfläche
149 m²
Grundstücksfläche
1364 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
305 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
305 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Finanzierung

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