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Objektnummer: 90091272-1271457 | SIP-ID: I-02Z1IM-W-02Z1WM

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

image/jpeg - Einfamilienhaus in 26639 Wiesmoor mit 140m² kaufen
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Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

1000 m²

Engel & Völkers Wiesmoor
Engel & Völkers Wiesmoor

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Courtage Hinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Immobilie befindet sich in Wiesmoor, einer grünen und lebensfrohen Stadt im Landkreis Aurich in Niedersachsen. Wiesmoor ist bekannt für seine Gartenkultur, die weitläufigen Kanäle und seine hohe Lebensqualität. Die Lage bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit guter Anbindung an die städtische
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Freizeitliebhaber profitieren von der Nähe zum Blumenreich-Parkgelände, dem Ottermeer und der 27-Loch-Golfplatzanlage Wiesmoor, die nur wenige Minuten entfernt liegt und ideale Bedingungen für Golfsportler bietet. Die Bundesstraße B436 sorgt für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Aurich oder Leer. Durch die Nähe zur Nordseeküste ist Wiesmoor außerdem ein attraktiver Wohnort für Natur- und Erholungsliebhaber.

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26639 Wiesmoor

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einem großzügiges Grundstück von etwa 1.000 m². Das gepflegte Anwesen bietet ausreichend Platz für eine Familie und begeistert mit einem harmonischen Zusammenspiel aus Komfort und Funktionalität.

Der Wohnbereich empfängt Sie mit einer freundlichen Atmosphäre und einer gut durchdachten Raumaufteilung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnqualität. Die Küche ist geräumig und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende. Mehrere Schlafzimmer ermöglichen individuellen Rückzugsraum, während ein großzügiges Badezimmer den Alltag unterstützt.
Der Außenbereich lädt mit seinem weitläufigen Garten zum Verweilen ein – ideal für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder gesellige Grillabende mit Freunden. Die Garage sorgt für bequemes und sicheres Parken direkt am Haus.

Insgesamt handelt es sich um ein äußerst gepflegtes und einladendes Zuhause, das sowohl durch seine Wohnqualität als auch durch das großzügige Grundstück überzeugt. Ein Haus, das zum Wohlfühlen einlädt!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektdaten

PLZ
26639
Ort
Wiesmoor
Anzahl Etagen
0
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
1000 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1966
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
359,1 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
359,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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