Objektnummer: 90091272-1271208 | SIP-ID: 4123-V
Direkt im Zentrum von F-Schwanheim. Maximale Präsenz. Vielfältige Möglichkeiten.




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Nettokaltmiete
5.450 €
Adresse
60529 Frankfurt am Main
Thomas Schmitt
Thomas Schmitt
Preise und Kosten
Nettokaltmiete
Warmmiete
Nebenkosten
Courtage Hinweis
Mieteinnahmen ist
Stellplatz Freiplatz
Lage
Straße nicht freigegeben
60529 Frankfurt am Main
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Frankfurt-Schwanheim ist ein gewachsener und lebendiger Stadtteil am südlichen Mainufer, der eine gelungene Kombination aus historischem Charme, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung bietet. Die Haupteinkaufsstraße, in der sich die Gewerbefläche befindet, bildet das wirtschaftliche Zentrum des Viertels und zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz sowie eine bunte Mischung aus Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Dienstleistungsangeboten aus.
Über das nahegelegene Frankfurter Kreuz sind die Autobahnen A5, A66 und A3 schnell erreichbar, was eine optimale Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet gewährleistet. Der S-Bahnhof Niederrad liegt nur etwa 10 bis 15 Minuten entfernt und ist bequem mit den Straßenbahnlinien 12 und 19 erreichbar. Zudem sorgen die Buslinien 51, 78 und 62 für direkte Verbindungen zu wichtigen Zielen wie dem Universitätsklinikum Frankfurt, dem Industriepark Höchst, dem Lyoner Quartier in Niederrad, dem Gateway Gardens und dem Frankfurter Flughafen.
Über das nahegelegene Frankfurter Kreuz sind die Autobahnen A5, A66 und A3 schnell erreichbar, was eine optimale Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet gewährleistet. Der S-Bahnhof Niederrad liegt nur etwa 10 bis 15 Minuten entfernt und ist bequem mit den Straßenbahnlinien 12 und 19 erreichbar. Zudem sorgen die Buslinien 51, 78 und 62 für direkte Verbindungen zu wichtigen Zielen wie dem Universitätsklinikum Frankfurt, dem Industriepark Höchst, dem Lyoner Quartier in Niederrad, dem Gateway Gardens und dem Frankfurter Flughafen.
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Objektbeschreibung
Diese vielseitige Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 600 m² befindet sich in zentraler Lage auf der Haupteinkaufsstraße von Frankfurt-Schwanheim und bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistungen oder andere gewerbliche Nutzungskonzepte. Die Schaufensterfronten sorgen für eine hohe Sichtbarkeit und schaffen Präsentationsmöglichkeiten.
Der klimatisierte Verkaufsraum im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 250 m² und schafft eine angenehme Umgebung für unterschiedliche Nutzungen. Ergänzt wird die Fläche durch Aufenthalts-, Büro-, Sanitär- und Lagerräume.
Das Untergeschoss mit rund 235 m² ist sowohl über ein eigenes Treppenhaus als auch über den vorhanden Lastenaufzug erreichbar und umfasst großzügige Lagerflächen, Technik- und Abstellräume sowie zwei ehemalige Kühlhäuser.
Die direkte Zulieferung über den eigenen Vorplatz gewährleistet eine effiziente Logistik und ermöglicht eine reibungslose Warenanlieferung. Zudem stehen Parkplätze direkt am Gebäude zur Verfügung, was eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter sicherstellt.
Die Fläche ist ab dem 01.10.2025 verfügbar.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer etablierten und frequentierten Lage zu positionieren.
Der klimatisierte Verkaufsraum im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 250 m² und schafft eine angenehme Umgebung für unterschiedliche Nutzungen. Ergänzt wird die Fläche durch Aufenthalts-, Büro-, Sanitär- und Lagerräume.
Das Untergeschoss mit rund 235 m² ist sowohl über ein eigenes Treppenhaus als auch über den vorhanden Lastenaufzug erreichbar und umfasst großzügige Lagerflächen, Technik- und Abstellräume sowie zwei ehemalige Kühlhäuser.
Die direkte Zulieferung über den eigenen Vorplatz gewährleistet eine effiziente Logistik und ermöglicht eine reibungslose Warenanlieferung. Zudem stehen Parkplätze direkt am Gebäude zur Verfügung, was eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter sicherstellt.
Die Fläche ist ab dem 01.10.2025 verfügbar.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer etablierten und frequentierten Lage zu positionieren.
Ausstattung
• Einzelhandelsfläche mit Schaufensterfronten und Parkplatz
• Aufenthalts-, Sanitär- und Lagerräume
• ca. 279,70 m² Erdgeschoss, rund 234,06 m² Keller/Lager + ca. 86,17 m² Parkplatz
• Klimatisierung
• mit Lastenaufzug zum Untergeschoss
• Direkte Zulieferung
• Parkplatz
• Gas-Zentralheizungen (2008)
• Frei ab 01.10.2025
• Aufenthalts-, Sanitär- und Lagerräume
• ca. 279,70 m² Erdgeschoss, rund 234,06 m² Keller/Lager + ca. 86,17 m² Parkplatz
• Klimatisierung
• mit Lastenaufzug zum Untergeschoss
• Direkte Zulieferung
• Parkplatz
• Gas-Zentralheizungen (2008)
• Frei ab 01.10.2025
Objektdaten
PLZ
Ort
Etage
Anzahl Etagen
Bürofläche
Anzahl Stellplätze
Anzahl Wohneinheiten
Anzahl Gewerbeeinheiten
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Anbieterinformationen
