Frankfurt-Schwanheim ist ein gewachsener und lebendiger Stadtteil am südlichen Mainufer, der eine gelungene Kombination aus historischem Charme, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung bietet. Die Haupteinkaufsstraße, in der sich die Gewerbefläche befindet, bildet das wirtschaftliche Zentrum des Viertels und zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz sowie eine bunte Mischung aus Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Dienstleistungsangeboten aus.

Über das nahegelegene Frankfurter Kreuz sind die Autobahnen A5, A66 und A3 schnell erreichbar, was eine optimale Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet gewährleistet. Der S-Bahnhof Niederrad liegt nur etwa 10 bis 15 Minuten entfernt und ist bequem mit den Straßenbahnlinien 12 und 19 erreichbar. Zudem sorgen die Buslinien 51, 78 und 62 für direkte Verbindungen zu wichtigen Zielen wie dem Universitätsklinikum Frankfurt, dem Industriepark Höchst, dem Lyoner Quartier in Niederrad, dem Gateway Gardens und dem Frankfurter Flughafen.

Diese vielseitige Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 600 m² befindet sich in zentraler Lage auf der Haupteinkaufsstraße von Frankfurt-Schwanheim und bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistungen oder andere gewerbliche Nutzungskonzepte. Die Schaufensterfronten sorgen für eine hohe Sichtbarkeit und schaffen Präsentationsmöglichkeiten.

Der klimatisierte Verkaufsraum im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 250 m² und schafft eine angenehme Umgebung für unterschiedliche Nutzungen. Ergänzt wird die Fläche durch Aufenthalts-, Büro-, Sanitär- und Lagerräume.

Das Untergeschoss mit rund 235 m² ist sowohl über ein eigenes Treppenhaus als auch über den vorhanden Lastenaufzug erreichbar und umfasst großzügige Lagerflächen, Technik- und Abstellräume sowie zwei ehemalige Kühlhäuser.

Die direkte Zulieferung über den eigenen Vorplatz gewährleistet eine effiziente Logistik und ermöglicht eine reibungslose Warenanlieferung. Zudem stehen Parkplätze direkt am Gebäude zur Verfügung, was eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter sicherstellt.

Die Fläche ist ab dem 01.10.2025 verfügbar.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer etablierten und frequentierten Lage zu positionieren.

• Einzelhandelsfläche mit Schaufensterfronten und Parkplatz
• Aufenthalts-, Sanitär- und Lagerräume
• ca. 279,70 m² Erdgeschoss, rund 234,06 m² Keller/Lager + ca. 86,17 m² Parkplatz
• Klimatisierung
• mit Lastenaufzug zum Untergeschoss
• Direkte Zulieferung
• Parkplatz
• Gas-Zentralheizungen (2008)
• Frei ab 01.10.2025