Wenn Sie auf der Suche nach naturnahem Wohnen sind und gleichermaßen die Nähe zur Großstadt brauchen, dann sind Sie in Alvesen genau richtig. Alvesen gehört zur Gemeinde Rosengarten und ist umschlossen von den Harburger Bergen und dem Rosengartenforst. Daher findet man hier zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die hügelige Landschaft mit seinen großen Waldbeständen sowie vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie das Freileichtmuseum am Kiekeberg und der Wildpark Schwarze Berge.

Durch die unmittelbar angrenzende Hansestadt ist die Hamburger Innenstadt schnell und bequem über die HVV-Anbindung per Bus und Bahn erreichbar. Auch mit dem Auto ist die Stadt durch die Nähe von Bundestraßen und Autobahnen schnell und einfach zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Grundschule finden Sie "nebenan" in Vahrendorf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Schulen finden Sie in den Orten in unmittelbarer Nähe wie z.B. Nenndorf und Hittfeld welche mit dem Auto oder auch dem Bus in wenigen Minuten erreichbar sind.

Traumhaftes Familiendomizil... in jeglicher Hinsicht, einfach "besonders"...!

Bei diesem sehr gepflegten Einfamilienhaus erwartet Sie auf ca. 309 m² Wohn-/ und Nutzfläche ein herrlicher Wohntraum, welcher 1988 ausgesprochen erstklassig und exklusiv geplant und errichtet und durch einen hervorragenden Garagenanbau samt Dachterrasse im Jahre 1994 erweitert wurde.

In ruhiger Sackgassenlage von Alvesen, einem der schönsten Ortsteile von Rosengarten steht diese auffallende Immobilie auf einem ca. 1437 m² großen, traumhaft angelegten und hochwertig gestalteten Grundstück und lässt mit dem Blick ins Grüne und der herrlichen Waldlandschaft wirklich kaum noch Wünsche offen.
Auf dem schönen Anwesen finden Sie neben einem exquisiten Wellness-Häuschen mit Sauna, Dusche, Ruheraum und elektrischer Fußbodenheizung, zwei weitere Gebäude (Gartenhäuser) für Geräte und als Abstellfläche.

Bereits beim Betreten dieser außergewöhnlichen Immobilie umgibt Sie ein einladendes Gefühl - einfach gesagt "Herzlich willkommen zuhause!"
Eine repräsentative Diele mit Wendeltreppen führt in die obere und untere Etage, hochwertige Fliesen, ein Gäste-WC, das geräumige Wohnzimmer mit Kamin, der Essbereich im lichtdurchfluteten Erker und das angrenzende offene Fernsehzimmer sind nur ein Teil dieser großzügigen Etage.
Der Essbereich führt direkt in eine stilvolle, moderne Einbauküche (2018).
Wer offene Küchen bevorzugt, hat eine tolle Möglichkeit mit einfachen Mitteln das EG entsprechend umzubauen. Wir zeigen es Ihnen…
Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang auf die herrliche Terrasse, die optimalerweise zusätzlich über einen überdachten Freisitz verfügt.
Einfach traumhaft...ungestört sitzen, feiern und genießen… dem Wetter zum Trotz.

Eine dekorative Wendeltreppe führt Sie auf die Galerie des OG des Hauses.
Hier wird es schön privat mit einem sehr großzügigen Schlafzimmer mit überdachtem Balkon, zwei nebeneinanderliegenden Zimmern, wunderbar nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro, jeweils mit Zugang auf eine ca. 40 m² große Dachterrasse.
Ein elegantes Badezimmer mit zwei Tageslichtfenstern, einer großen hübschen Eckbadewanne, einem Doppelwaschtisch und einer bodentiefen Dusche , gehört ebenfalls auf diese Etage.

Die gesamte Wohnfläche verfügt über eine Fußbodenheizung.

Ein sicher weiteres Highlight des Hauses ist der große, wohnliche Kellerbereich, der als komplette 3. Etage mit einem großräumigen Vorflur (perfekter Garderobenbereich), einem Hauswirtschaftsraum, einem Vorratsraum, einer Werkstatt und einem großen Hobby-/ Partyraum mit Heizung durch sein enormes Platzangebot punktet.
Über eine Sicherheitstür gelangt man in den Kellerflur des Garagenanbaus und neben einem Außenzugang und einem weiteren großen Abstellraum, führt Sie eine geflieste Treppe direkt nach oben in die Doppelgarage. Sie und Ihre Einkäufe gelangen stets trocken und auf kurzem Weg in den Vorratsraum.
Die Garage ist ebenfalls komplett gefliest und mit elektrischen Segmenttoren ausgestattet.

Die Immobilie verfügt rund um über und eine Drainage sowie eine Kelleraußendämmung gegen das Erdreich.

Ein rundum perfektes Zuhause für Ihre Familie!

Herzlich gerne zeigen wir Ihnen diese bemerkenswerte Immobilie im Detail persönlich!
Rufen Sie uns gerne an unter Tel. 04181-217 91 29 - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Am Wochenende erreichen Sie mich mobil unter 0178- 554 23 27 oder per eMail melanie.bester@mfimmobilien.de.

- Fußbodenheizung
- 2019 Gasheizung von Buderus
- 2018 Küche mit Granitarbeitsplatte und hochwertigen Miele Einbaugeräten
- 2018 Badezimmer mit 2 Tageslichtfenstern, bodentiefer Dusche und Eckbadewanne
- 2018 Gäste WC
- Offener Kamin im Wohnzimmer
- Isolierverglaste, weiße Aluminiumfenster mit innenliegenden Sprossen
- Große, teilweise überdachte Terrasse mit Südwest Ausrichtung
- Wunderschön angelegter Außenbereich mit hochwertiger und fachmännischer Garten- und
Weggestaltung
- Zisterne mit ca. 6m² Fassungsvolumen
- komplett gefliester Keller mit viel Platz-/ Raumangebot
- Geflieste, große Doppelgarage mit elektrischen Toren und direktem Kellerzugang
- Wellnessbereich: Saunahaus mit elektrischer Fußbodenheizung, Ruheraum, Dusche und WC
- Glasfaseranschluss
- ausgebauter Spitzboden

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Diskretion nur wenige Innenfotos veröffentlichen und weitere Fotos nur auf Anfrage versenden.

Ihre Anfragen beantworten wir unter vollständiger Angaben Ihres Namens, Anschrift und der Telefonnummer. Bitte nutzen Sie das Kontaktformular.
Wir haben alle Angaben zu dieser Immobilie sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Alle Angaben im Exposé sind daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer (Verkäufer) bzw. von Dritten übermittelt wurden, so dass wir für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Verantwortung übernehmen können.
Ein Irrtum und/oder Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen, Sie ausführlich zu informieren und Sie umfassend zu beraten.