Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die durch ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten besticht. Die Straße zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser und eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre aus, die ideal für Familien und Paare ist.

Für den täglichen Bedarf ist der nächstgelegene Supermarkt in ca. 240 Metern erreichbar, was den Einkauf von Lebensmitteln und anderen Notwendigkeiten äußerst bequem macht. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet, da sich eine Arztpraxis in ca. 310 Metern Entfernung befindet. Für Familien mit Kindern bietet der nahegelegene Spielplatz in ca. 160 Metern eine hervorragende Möglichkeit für Freizeitaktivitäten im Freien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe optimal. Die nächste Haltestelle ist ca. 260 Meter entfernt, was eine unkomplizierte Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt in ca. 10 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist. Die demografische Struktur der Gemeinde mit einem Durchschnittsalter von 44 Jahren und einem moderaten Leerstand von 5 Prozent spricht für eine stabile und einladende Wohnumgebung.

Heute stellen wir Ihnen eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vor. Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 78 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Sie besteht aus zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem hellen und einladenden Wohnzimmer sowie einer separaten Küche und einem Tageslichtbad.

Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum Balkon, der nicht nur als zusätzlicher Freiraum dient, sondern auch einen schönen Ausblick bietet - ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren nicht renoviert, so dass mit einem gewissen Renovierungsaufwand zu rechnen ist. Dies gibt Ihnen jedoch die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und ihr eine persönliche Note zu verleihen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung, der den Komfort dieser Immobilie perfekt abrundet.

- Wohnfläche: 78 qm
- Zimmeranzahl: 3
- Balkon vorhanden
- Kellerraum inklusive
- Kaufpreis: 235000 Euro
- Heizung: Zentralheizung
- Bodenbeläge: Laminat im Wohnzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Küche mit Essecke
- Ruhige Wohnlage
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel