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Objektnummer: 90091272-1270950 | SIP-ID: 19702F

Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-ETW in ruhiger Lage von Nußloch

Hausansicht - Etagenwohnung in 69226 Nußloch mit 78m² kaufen
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Balkon - Etagenwohnung in 69226 Nußloch mit 78m² kaufen
Wohnen - Etagenwohnung in 69226 Nußloch mit 78m² kaufen
Bad - Etagenwohnung in 69226 Nußloch mit 78m² kaufen
Kaufpreis

235.000 €

Wohnfläche

78 m²

Zimmer

3

Adresse

69226 Nußloch

Jonas Schäfer
Jonas Schäfer

Preise und Kosten

Kaufpreis
235.000 €
Hausgeld
490 €
Courtage Hinweis
3,87 % inkl. gesetzl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
69226 Nußloch
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die durch ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten besticht. Die Straße zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser und eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre aus, die ideal für Familien und Paare ist.

Für den täglichen Bedarf ist der nächstgelegene Supermarkt in ca. 240 Metern erreichbar, was den Einkauf von Lebensmitteln und anderen Notwendigkeiten äußerst bequem macht. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet, da sich eine Arztpraxis in ca. 310 Metern Entfernung befindet. Für Familien mit Kindern bietet der nahegelegene Spielplatz in ca. 160 Metern eine hervorragende Möglichkeit für Freizeitaktivitäten im Freien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe optimal. Die nächste Haltestelle ist ca. 260 Meter entfernt, was eine unkomplizierte Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt in ca. 10 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist. Die demografische Struktur der Gemeinde mit einem Durchschnittsalter von 44 Jahren und einem moderaten Leerstand von 5 Prozent spricht für eine stabile und einladende Wohnumgebung.

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69226 Nußloch

Objektbeschreibung

Heute stellen wir Ihnen eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vor. Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 78 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Sie besteht aus zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem hellen und einladenden Wohnzimmer sowie einer separaten Küche und einem Tageslichtbad.

Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum Balkon, der nicht nur als zusätzlicher Freiraum dient, sondern auch einen schönen Ausblick bietet - ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren nicht renoviert, so dass mit einem gewissen Renovierungsaufwand zu rechnen ist. Dies gibt Ihnen jedoch die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und ihr eine persönliche Note zu verleihen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung, der den Komfort dieser Immobilie perfekt abrundet.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Parkhaus
Unterkellert
- Wohnfläche: 78 qm
- Zimmeranzahl: 3
- Balkon vorhanden
- Kellerraum inklusive
- Kaufpreis: 235000 Euro
- Heizung: Zentralheizung
- Bodenbeläge: Laminat im Wohnzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Küche mit Essecke
- Ruhige Wohnlage
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Objektdaten

PLZ
69226
Ort
Nußloch
Etage
3
Wohnfläche
78 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Öl

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Jonas Schäfer