Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage zwischen der Altstadt und dem Klinikum am Berg. Die Altstadt ist von hier aus zu Fuß bequem erreichbar, ebenso das Klinikum am Berg und im Tal. Das Grundstück befindet sich in leichter Hanglage und fällt nach Süden hin ab. Durch die eingeschränkte Befahrbarkeit der Straße wird diese nur von Anliegern befahren.

Die nahe gelegene Herrenberger Straße bietet ein gutes Angebot der Nahversorgung, hier befindet sich u. a. ein kleiner Supermarkt, ein Bäcker, eine Apotheke sowie Ärzte.

Die attraktive und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich im Hochparterre eines gepflegten und gut geführten Wohnhauses mit sieben Wohnungen. Die Wohnung wird über den zentralen Flur mit Diele erschlossen, von hier aus sind alle Räume zugänglich. Das sehr helle und großzügige Wohnzimmer ist nach Süden orientiert und verfügt über einen Zugang zum sonnigen Balkon. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, von dem aus der Balkon ebenfalls zugänglich ist. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs befindet sich ein weiteres, geräumiges Zimmer sowie die Küche, das Bad, das WC und ein kleiner Abstellraum. Die großzügige Küche verfügt über eine geräumige und ansprechende Einbauküche mit kleinem Esstisch. Das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch sowie Waschmaschinenanschluss vermittelt eine helle und freundliche Wirkung, es wurde 2001 komplett modernisiert.

Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Sie verfügt zudem über einen PKW-Stellplatz vor dem Hauseingang. Durch die gute Aufteilung eignet sie sich sehr gut für die Eigennutzung oder die Vermietung (z. B. an eine Wohngemeinschaft).