Die Insel Usedom ist mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr die sonnenreichste Insel Deutschlands. Sie liegt im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns und ist aus Berlin in ca. 2,5 Stunden über die Autobahn A20 bequem mit dem Auto zu erreichen. Insgesamt 40 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Das Hinterland der Insel, mit seinen einzigartigen Seen und Landschaftsschutzgebieten, bietet ungetrübte Natur im Einklang mit traditionellem Handwerk und Landwirtschaft. Das milde Seeklima ist heilsam und erfrischend. Das Seebad Heringsdorf ist das mittelste Kaiserbad zwischen Bansin und Ahlbeck. Hier finden Sie in einem vor ca. 15 Jahren entstandenem idyllische Reethausgebiet diese besondere Immobilie. Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule und Kindertagesstätten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Restaurants, Cafés und Bars sowie die kleinen Straßen umsäumt mit den im klassischen Bäderstil errichteten und heute schön sanierten Villen laden zum Bummeln und Verweilen ein. Der feinsandige Ostseestrand ist fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die positive Entwicklung der Insel spiegelt sich in den Besucherzahlen und in den Immobilienpreisen wieder. Von Frühjahr bis Herbst wird die Insel von mehreren deutschen Großstätten sowie aus Luxemburg direkt angeflogen.

Dieses Ferienhaus ist eine besondere Immobilie in den Kaiserbädern. In einer ca. 2010 errichteten kleinen Reethaussiedlung in etwas erhöhter Lage im Seebad Heringsdorf befindet sich dieses exklusive Reethaus. Auf insgesamt ca. 98 m² Wohnfläche ist Platz für die ganze Familie und Gemütlichkeit gepaart mit einem intelligenten Grundriss zu finden. Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Empfangsdiele, die direkt in das großzügige und helle Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche führt. Die vielen, teilweise bodentiefen Fenster, eine elegante Einbauküche, die gemütliche Couchecke und der Kamin geben dem Raum eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Das erste Schlafzimmer sowie das Duschbad komplettieren das untere Geschoss. Im Bad ist eine Sauna eingebaut. Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss. Zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer sind hier konzipiert. Die große Terrasse lädt zum Relaxen ein, sie bietet bis in die Abendstunden einen gemütlichen sonnigen Platz. Im ganzen Haus ist eine Fußbodenheizung installiert. Der Technikraum mit der Heizung sowie ein kleiner Abstellraum sind von außen begehbar. Das Haus ist ein eine sehr guten Zustand, im Oktober 2024 wurde eine umfangreiche Reetdachwartung einschließlich einer Dachfirsterneuerung vorgenommen. Ein nebenstehendes kleines Abstellhäuschen sowie zwei Stellplätze komplettieren diese sehr besondere Immobilie. Die Außenanlagen sind liebevoll gestaltet, ein Natursteinwall begrenzt straßenseitig das Grundstück. Die als Ferienhaus genutzt Immobilie wird komplett möbliert verkauft. Das Inventar ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Die Ferienvermietung läuft mit sehr guten Einnahmen. Viele Stammgäste wissen den Komfort und das gepflegte Urlaubsdomizil zu schätzen. Gerne beraten wir Sie zu dieser Immobilie.

Einbauküche, Möbiliert