Das Objekt Parkstr. 1 befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage in Oldenburg, einer der lebenswertesten Städte Niedersachsens. Die Parkstraße ist eine ruhige, von Bäumen gesäumte Straße, die sowohl Wohn- als auch Geschäftsnutzung bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen aus, was zu einem angenehmen Wohn- und Arbeitsklima beiträgt.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die Fußgängerzone der Oldenburger Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, kulturellen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Auch der beliebte Schlossgarten, ein weitläufiger Park, ist in kurzer Distanz erreichbar und bietet Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien halten in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie des Hauptbahnhofs. Für Autofahrer sind die wichtigsten Verkehrsachsen ebenfallsDas Objekt Parkstr. 1 befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage in Oldenburg, einer der lebenswertesten Städte Niedersachsens. Die Parkstraße ist eine ruhige, von Bäumen gesäumte Straße, die sowohl Wohn- als auch Geschäftsnutzung bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen aus, was zu einem angenehmen Wohn- und Arbeitsklima beiträgt.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die Fußgängerzone der Oldenburger Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, kulturellen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Auch der beliebte Schlossgarten, ein weitläufiger Park, ist in kurzer Distanz erreichbar und bietet Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien halten in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie des Hauptbahnhofs. Für Autofahrer sind die wichtigsten Verkehsachsen ebenfalls gut erreichbar, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen erleichtert.

Die Lage des Objekts Parkstr. 1 bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen, was es sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders attraktiv macht. gut erreichbar, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen erleichtert.

Die Lage des Objekts Parkstr. 1 bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen, was es sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders attraktiv macht.

Sie suchen ein Mehrfamilienhaus als Renditemöglichkeit oder suchen Sie ein denkmalgeschütztes Objekt, um die besonderen Ausnahmen des Gebäudeenergiegesetzes (vgl. § 105 GEG) oder steuerrechtliche Vergünstigungen zu nutzen? Dann könnte Ihre Suche nun zum Erfolg geführt haben. Darüber hinaus haben Sie deutliche Steuervorteile. Das um ca. 1889 erbaute Stadthaus vermittelt bereits auf den ersten Blick den einmaligen Charme einer privilegierten Stadtvilla und fasst sich exquisit in das architektonische Stadt- und Straßenbild ein. Das Grundstück ist durch einen historischen Zaun befriedet und die anliegende Straßenpflasterung ist u.a. eine der ältesten Pflasterungen der Stadt Oldenburg. Die drei Etagen der Stadtvilla begeistern mit veritablen Raumhöhen, verbunden durch das original erhaltene Treppenhaus. Die Grundrisse der vier Wohnungen sind praktisch, zeitgemäß und sind durchaus auch für eine spätere Aufteilung nach dem WEG-Recht günstig geschnitten.

Zwei der vier Wohnungen wurden in den letzten beiden Jahren saniert, so dass für die zukünftigen Käufer/-innen keine wesentlichen Investitionen für die beiden sanierten Wohnungen (Hochparterre/Souterrain hinten) zu erwarten sind. Als eine energetische Maßnahme wurden die Außenwände der beiden Souterrainwohnungen zusätzlich mit Kalziumsilikatplatten gedämmt.

Die Hochparterrewohnung besitzt eine Einbauküche und das Badezimmer ist fugenlos verliest worden. Zu der Hochparterrewohnung befindet sich ein sehr großer Garten, im Zentrum der Innenstadt.