Das Westfälische Viertel ist ein charmantes Wohngebiet im Berliner Ortsteil Moabit, südlich der Straße Alt-Moabit gelegen. Es zeichnet sich durch verkehrsberuhigte Straßen und eine entspannte Atmosphäre aus, die von viel Grün umgeben ist. Die ruhigen Straßenzüge, größtenteils als Tempo-30-Zonen ausgewiesen, bieten einen angenehmen Kontrast zum lebhaften Treiben der nahegelegenen Turmstraße, die den multikulturellen Charakter Moabits widerspiegelt.

Ein besonderes Highlight des Viertels ist das Bundesratufer, ein grüner Uferweg entlang der Spree, der zu entspannten Spaziergängen einlädt und die historische Bedeutung des Gebiets als ehemals ländliches Naherholungsgebiet widerspiegelt.

Die Straßen des Viertels tragen Namen von Städten aus dem rheinisch-westfälischen Industriegebiet, was auf die historische Entwicklung und die industrielle Vergangenheit des Gebiets hinweist.

Die verkehrsgünstige Lage des Westfälischen Viertels wird durch die Nähe zum U-Bahnhof Turmstraße und mehreren Buslinien unterstrichen, die eine hervorragende Anbindung an andere Teile Berlins gewährleisten. Zudem befindet sich der Hauptbahnhof in der Nähe, was den Zugang zum Fernverkehr erleichtert.

Insgesamt bietet das Westfälische Viertel eine ruhige und grüne Wohnumgebung mit historischem Flair, die dennoch zentral gelegen ist und eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet.

Willkommen in Ihrem neuen Wohnatelier, eine einzigartige und vielseitige Immobilie im Erdgeschoss des Hauses in zweiter Reihe, mit Grünfläche vor den Fenstern, die stilvolles Wohnen und kreatives Arbeiten perfekt vereint. Diese Immobilie bietet auf ca. 317,09 m² eine außergewöhnliche Raumaufteilung und wurde zuletzt gewerblich genutzt, was sich in ihrer funktionalen und offenen Gestaltung widerspiegelt.

Raumaufteilung und Ausstattung:

Großer offener Wohn-/Workspace: Der zentrale Bereich des Ateliers ist ein weitläufiger, lichtdurchfluteter Raum mit verglastem Dach. Die hohen Decken von 5 Metern und mehr, schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein großes Zimmer im vorderen Bereich der Immobilie:

Ideal als repräsentatives Büro, Kreativraum oder privates Wohnzimmer. Ein separates Zimmer kann hervorragend als Archiv oder Ankleidezimmer genutzt werden.

Zwei Toiletten:

Für zusätzlichen Komfort und praktische Nutzung im Alltag.

Offene Küche:

Modern und funktional ausgestattet, perfekt für gesellige Kochabende und gemeinsames Essen.

Abstellkammer:

Bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung.

Weiteres großes Zimmer im hinteren Bereich der Immobilie:

Flexibel nutzbar als zusätzliches Schlafzimmer, Studio oder Meetingraum. Optional kann hier ein Badezimmer eingerichtet werden, was die Nutzungsmöglichkeiten erweitert.

Sicherheits- und Komfortmerkmale:

Alarmanlage und Kameras: Sorgen für höchste Sicherheit und ein beruhigendes Gefühl, jederzeit geschützt zu sein.

Abschließbare Fenster: Zusätzlicher Schutz und Sicherheit für Ihr Zuhause.

Begrünter Innenhof: Der idyllische, begrünte Innenhof lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt.

Tiefgaragenstellplatz: Ein sicherer und komfortabler Parkplatz direkt an der Immobilie.

Diese Immobilie besticht durch ihre außergewöhnliche Architektur, die hohen Decken und großzügige Raumaufteilung und eignet sich perfekt für kreative Köpfe und Individualisten, die ein besonderes Wohn- und Arbeitsumfeld suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Wohnatelier nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen.

Die Bilder Wohnbereiche, Schlafen und Kinderzimmer wurden digital renoviert und dienen als vorher/nachher Beispiel.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.