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Objektnummer: 90091272-1270768 | SIP-ID: CK 5102

Zweifamilienhaus mit viel Platz und Parkmöglichkeiten, Sankt Augustin

IMG_6358 - Zweifamilienhaus in 53757 Sankt Augustin mit 135m² kaufen
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Kaufpreis

378.000 €

Wohnfläche

135 m²

Grundstücksfläche

400 m²

Adresse

53757 Sankt Augustin

Christoph Kluth
Wüstenrot Immobilien
Christoph Kluth
Wüstenrot Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
378.000 €
Kaufpreis pro m²
2.800 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
5

Lage

Straße nicht freigegeben
53757 Sankt Augustin
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Sankt Augustin ist mit über 58.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis. Gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, schnell erreichbare Autobahnanbindungen, die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn machen Sankt Augustin zu einem attraktiven Wohn- und Gewerbestandort. Viele Freizeiteinrichtungen, kleine und große Naherholungsgebiete, die Lage im Grünen zwischen Rhein-Sieg und Siebengebirge, aber auch die Nähe zu den Rheinmetropolen Köln, Düsseldorf und Bonn machen das Wohnen in Sankt Augustin lebens- und liebenswert.

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53757 Sankt Augustin

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in guter Lage von Sankt Augustin. Im Jahr 1906 erbaut, grundsolide und mit Nebengebäude, bietet Ihnen diese Immobilie zwei Wohneinheiten. Insgesamt verfügt dieses Zweifamilienhaus über 135 qm Wohnfläche auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 400 qm. Platz für 5 Fahrzeuge sowie ein geräumiger Hinterhof runden dieses Angebot ab.
Diese Immobilie ist renovierungsbedürftig. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2020.

Ausstattung

Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Unterkellert
Die Aufteilung dieser Immobilie ist wie folgt:
Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche sowie ein Esszimmer.
Die zweite Wohnung befindet sich im Obergeschoss.
Hier befinden sich ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad und eine Küche.
Diese Immobilie ist unterkellert und verfügt über vier Kellerräume.
Das Grundstück befindet sich hinter dem Gebäude, mit Platz für 5 Fahrzeuge sowie Garten/Innenhof.

Objektdaten

PLZ
53757
Ort
Sankt Augustin
Wohnfläche
135 m²
Nutzfläche
40 m²
Grundstücksfläche
400 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
30 m²
Anzahl Stellplätze
5
Anzahl Wohneinheiten
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1906
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
384 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1906
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
384 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 384.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1906.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Wüstenrot Immobilien

Auf den Hähnen 27 , 56581 Ehlscheid
Christoph Kluth