Sankt Augustin ist mit über 58.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis. Gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, schnell erreichbare Autobahnanbindungen, die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn machen Sankt Augustin zu einem attraktiven Wohn- und Gewerbestandort. Viele Freizeiteinrichtungen, kleine und große Naherholungsgebiete, die Lage im Grünen zwischen Rhein-Sieg und Siebengebirge, aber auch die Nähe zu den Rheinmetropolen Köln, Düsseldorf und Bonn machen das Wohnen in Sankt Augustin lebens- und liebenswert.

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in guter Lage von Sankt Augustin. Im Jahr 1906 erbaut, grundsolide und mit Nebengebäude, bietet Ihnen diese Immobilie zwei Wohneinheiten. Insgesamt verfügt dieses Zweifamilienhaus über 135 qm Wohnfläche auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 400 qm. Platz für 5 Fahrzeuge sowie ein geräumiger Hinterhof runden dieses Angebot ab.
Diese Immobilie ist renovierungsbedürftig. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2020.

Die Aufteilung dieser Immobilie ist wie folgt:
Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche sowie ein Esszimmer.
Die zweite Wohnung befindet sich im Obergeschoss.
Hier befinden sich ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad und eine Küche.
Diese Immobilie ist unterkellert und verfügt über vier Kellerräume.
Das Grundstück befindet sich hinter dem Gebäude, mit Platz für 5 Fahrzeuge sowie Garten/Innenhof.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 384.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1906.
Die Energieeffizienzklasse ist H.