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Objektnummer: 90091272-1270714 | SIP-ID: 613623

Architektenhaus in beliebter Wohnlage in Magdeburg/Reform

Titelfoto - Einfamilienhaus in 39118 Magdeburg mit 209m² kaufen
Allgemein - Einfamilienhaus in 39118 Magdeburg mit 209m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 39118 Magdeburg mit 209m² kaufen
Diele Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 39118 Magdeburg mit 209m² kaufen
Wohnzimmer Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 39118 Magdeburg mit 209m² kaufen
Kaufpreis

400.000 €

Wohnfläche

209 m²

Grundstücksfläche

625 m²

Adresse

39118 Magdeburg

Karen Siebke
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Karen Siebke
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Preise und Kosten

Kaufpreis
400.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
39118 Magdeburg
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Das Wohngebiet "Planetensiedlung" liegt im Südwesten von Magdeburg im Stadtteil Magdeburg-Reform. Der Stadtteil Reform ist ein reines Wohngebiet, das durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien sehr gut an das Magdeburger Nahverkehrsnetz angebunden ist.

Über die Schnellstraße Magdeburger Ring", die Teil der Bundesstraße 71 ist und über drei Abfahrten in den Stadtteil verfügt, sind schnelle PKW-Verbindungen in die angrenzenden Regionen möglich.

Die Autobahnen A14 und A2 sind von hier aus in kurzer Zeit erreichbar.

Im Einkaufszentrum "Börde-Park" am südwestlichen Rand des Stadtteils und entlang der "Kosmos-Promenade" sind zahlreiche Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen angesiedelt. Im Nordosten befindet sich das Freibad Süd.

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39118 Magdeburg

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause in der Magdeburger "Planetensiedlung", Architektenhaus:

Mit ca. 209 m² Wohnfläche auf einem gepflegten Grundstück von ca. 625 m² erwartet Sie hier eine interessante Wohnimmobilie mit Potenzial, die auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann. Der Eingangsbereich des Hauses wurde ca. 2011 barrierefrei umgestaltet und ermöglicht einen behindertengerechten Zugang zur Immobilie.

Im mit Fußbodenheizung ausgestatteten Erdgeschoss befinden sich neben der großen Diele im Eingangsbereich drei weitere Zimmer, die Küche, ein Gäste-WC und das Wannenbad mit barrierefreier Dusche. Eine kleine Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und nach Westen ausgerichtet ist, lädt am Abend zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Highlight im Wohnzimmer ist der schöne Kachelofen mit Luftheizung.
Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das großzügige und helle Dachgeschoss, welches bereits teilweise ausgebaut ist. Ein weiterer Ausbau und eine individuelle Gestaltung der Raumaufteilung ist problemlos möglich, da alle notwendigen Medienanschlüsse bereits vorhanden sind. Abstellmöglichkeiten befinden sich im darüber liegenden Spitzboden. Das Objekt ist voll unterkellert. Der Keller ist ausgebaut. Hier befindet sich unter anderem eine Sauna mit Wellnessbereich.

Genießen Sie die Großzügigkeit Ihres vielleicht neuen Eigenheims.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Sauna
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Unterkellert
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
39118
Ort
Magdeburg
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
209 m²
Nutzfläche
110 m²
Grundstücksfläche
625 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
77,8 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
77,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Anbieterinformationen

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PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Feringastraße 11 , 85774 Unterföhring
Karen Siebke