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Objektnummer: 90091272-1270649 | SIP-ID: E-1000935

Stilvoll möbliert: Hochwertig saniertes 1-Zimmer-Apartment am Rostocker Stadthafen!

Drohnenansicht markiert - - Erdgeschosswohnung in 18057 Rostock mit 23m² mieten
Objektansicht - Erdgeschosswohnung in 18057 Rostock mit 23m² mieten
EG Vorne - Wohnbereich - Erdgeschosswohnung in 18057 Rostock mit 23m² mieten
EG Vorne - Arbeitsbereich - Erdgeschosswohnung in 18057 Rostock mit 23m² mieten
EG Vorne - Küche 1 - Erdgeschosswohnung in 18057 Rostock mit 23m² mieten
Nettokaltmiete

747 €

Wohnfläche

23 m²

Zimmer

1

Adresse

18057 Rostock

Sascha Weitzel
Drenkhahn Immobilien GmbH
Sascha Weitzel
Drenkhahn Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
747 €
Nebenkosten
152 €
Heizkosten enthalten
ja

Lage

Am Kabutzenhof
18057 Rostock
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Die KTV (Kröpeliner-Tor-Vorstadt) in Rostock erstreckt sich südwestlich der Altstadt und ist ein lebhaftes und beliebtes Viertel. Hier ein Eindruck von der Umgebung, mit besonderem Augenmerk auf die Nähe zum Rostocker Stadthafen:

Die KTV besticht durch eine reizvolle Kombination aus historischer Architektur und modernem Stadtleben. Gut erhaltene Altbauten aus dem 19. Jahrhundert verleihen dem Viertel seinen einzigartigen Charme. Die von alten Bäumen gesäumten Straßen sorgen im Sommer nicht nur für Schatten, sondern schaffen auch eine malerische Atmosphäre.

Dieses Viertel bietet eine breite Palette von Aktivitäten, darunter zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und kleine Geschäfte. Insbesondere die Kröpeliner Straße, die Hauptgeschäftsstraße der KTV, beherbergt eine Vielzahl von Boutiquen und Handwerksläden, in denen du einzigartige Produkte und Geschenke finden kannst. Hier pulsiert das städtische Leben, vor allem an den Wochenenden.

Die KTV hat zudem den Vorteil, in unmittelbarer Nähe zum Rostocker Stadthafen zu liegen. Dieser Hafenbereich bietet eine Fülle von Aktivitäten und Attraktionen, darunter Wassersportmöglichkeiten, gemütliche Bars mit Blick auf das Wasser und die Gelegenheit, das maritime Flair der Stadt zu erleben.

Die KTV ist auch für ihre kulturelle Vielfalt bekannt. Das Doberaner Viertel beheimatet das Peter-Weiss-Haus, ein Kulturzentrum, das regelmäßig Konzerte, Ausstellungen und kulturelle Veranstaltungen organisiert. In der Nähe befindet sich auch das Volkstheater Rostock.

Die Nähe zur Universität Rostock macht die KTV zu einem lebhaften Viertel mit vielen jungen Menschen, was sie besonders attraktiv für Studenten und Singles macht. Diese Bevölkerungsgruppen tragen zu einer entspannten und lebendigen Atmosphäre bei. In den Sommermonaten beleben Straßenmärkte und Flohmärkte die Gegend.

Die KTV ist zudem gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, so dass du bequem in andere Teile der Stadt gelangen kannst. Ob du nach einem gemütlichen Café, einem kulturellen Erlebnis oder einem entspannten Spaziergang durch malerische Straßen suchst, die KTV bietet für jeden etwas und ist gleichzeitig in unmittelbarer Nähe des charmanten Rostocker Stadthafens gelegen.

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Am Kabutzenhof null 18057 Rostock

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde vollständig saniert. Diese verfügt über einen separaten Zugang und einen kleinen Terrassenbereich vor der Eingangstür.

Der Einzug ist ab 01.06.2025 oder nach Vereinbarung möglich.

Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.

Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten.

Die Möblierung auf dem Grundriss entspricht grob der tatsächlichen Möblierung des Apartments.

PAUSCHALMIETE: Die Pauschalmiete beinhaltet Heiz- und Betriebskosten, Strom, Elektrogeräte, Möbel und Einrichtungsgegenstände.

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Gartennutzung
Möbliert: Vollmöbliert
-Design-Fußbodenbelag
-Glattspachtelwände
-Einbauspots
-Einbauküchen
-Badezimmer mit Dusche

Objektdaten

PLZ
18057
Ort
Rostock
Straße
Am Kabutzenhof
Etage
0
Wohnfläche
23 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1920
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
133 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
translation missing: de.p_labels.firing_types.NATURAL_GAS_HEAVY
Effizienzklasse
E
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
133 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).

Keine zusätzliche Käufer- oder Mieter-Provision. Wir vertreten ausschließlich die Interessen des Eigentümers und werden auch nur von diesem vergütet. Die Übermittlung von Unterlagen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder Entgegennahme eines Kauf- oder Mietpreisangebots führt nicht zum Abschluss eines Maklervertrags mit dem Kauf- oder Mietinteressenten."

Anbieterinformationen

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Rosa-Luxemburg-Straße 9 , 18055 Rostock
Sascha Weitzel