Die Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Heilbronn. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor Ihrer Haustür. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal.
Die nahegelegene Neckarpromenade lädt zu Spaziergängen ein. Dort finden Sie zahlreiche Gastronomiebetriebe.
Die Fußgängerzone befindet sich nur wenige Meter entfernt.

Diese gepflegte und großzügig geschnittene 2.5 Zimmer Stadtwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² befindet sich im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses in der Heilbronner Innenstadt.

Die Wohnung besticht durch Ihr großzügiges Wohnzimmer, welches auch problemlos mittels Raumteiler z.B. für Ihr Home-Office unterteilen lässt. Ein separater Essbereich befindet sich unmittelbar neben der modernen Einbauküche welche vor ca. 5 Jahren erneuert wurde.

Das ebenfalls modernisierte und moderne Badezimmer verfügt über ein Waschbecken und eine Dusche. Ein WC befindet sich separat. Im Flur befindet sich ein praktischer Garderobenschrank.

Das großzügige Schlafzimmer liegt zum Innenhof. Eine praktisch Nische bietet sich ideal für Ihren Kleiderschrank an.

Ihr Fahrzeug parken Sie in den umliegenden Straßen mittels Bewohnerausweis oder in den Parkhäusern der Innenstadt. Zur Wohnung gehört kein Stellplatz.

Im UG gehört ein großer Kellerraum zur Wohnung.

Die Wohnung ist bestens für einen 1- bis 2-Personenhaushalt geeignet.

Die Wohnung ist ab sofort frei.
Die Kaltmiete beträgt € 900,-- zzgl. € 200,-- Nebenkostenvorauszahlung. In den Nebenkosten sind alle umlagefähige Kosten enthalten außer Telefon/Internet, Strom und die Müllentsorgung. Hierfür schließen Sie selbst eigene Verträge mit den Versorgern.

- Wohnräume Parkett
- teilweise Vinyl
- teilweise gefliest
- Warmwasserboiler für Bad
- Durchlauferhitzer für Küche
- Heizung über Zentralheizung
- Loggia
- sep. WC
- Rollläden elektrisch

Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

WICHTIG:
Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten über unsere Internetseite oder über das Immobilienportal. Danach erhalten Sie von uns eine E-Mail mit Exposé und Selbstauskunftsbogen. Nachdem Sie uns die Selbstauskunft und Anlagen zurückgesendet haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bitte folgende Unterlagen einreichen:
- Selbstauskunft (Formular erhalten Sie von uns)
- selbst angeforderte Schufa-Auskunft (www.schufa.de)
- 3 aktuelle Verdienstbescheinigungen
- Ausweiskopie

Zur Schlüsselübergabe bitten wir Sie, die Kaution sowie die erste Monatsmiete auf das Konto des Vermieters einzuzahlen.

Ihr Ansprechpartner:
Michael Schmidt
Immobilienwirt (DIA)
Immobilienmakler (IHK)
Kaufmann (IHK)

Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn

E-Mail: Michael.Schmidt@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn