Münsing ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Münchner Umland. Gelegen am Ostufer des Starnberger Sees, bietet Münsing mit seinen Ortsteilen Ambach, Ammerland, Degerndorf, Holzhausen und St. Heinrich eine einzigartige Kombination aus idyllischer Natur, hoher Lebensqualität und bester Anbindung an München.
Die Gemeinde zeichnet sich das eindrucksvolle Alpenpanorama aus. Die sanfte Hügellandschaft mit ausgedehnten Wiesen, Wäldern und der beeindruckenden Seepromenade machen Münsing zu einem der schönsten Wohnorte in Oberbayern. Besonders die Villen und Landhäuser in Ammerland und Ambach, teils mit direktem Seezugang, gehören zu den exklusivsten Adressen der Region.
Die Infrastruktur in Münsing ist auf hohe Lebensqualität ausgelegt. Ein Supermarkt, eine Bäckerei und weitere kleine Läden decken den täglichen Bedarf ab, während eine Grundschule und mehrere Kindergärten für eine familienfreundliche Umgebung sorgen. Weiterführende Schulen befinden sich in nächster Umgebung. Die Freizeitmöglichkeiten in Münsing sind besonders vielfältig: Neben Segeln und Radfahren bietet die Region wunderschöne Wanderwege sowie mehrere Golfplätze.
Trotz seiner idyllischen Lage ist Münsing hervorragend angebunden. Die Autobahn A95 München-Garmisch ist über eine eigene Anschlussstelle schnell erreichbar, wodurch die Münchner Innenstadt in etwa 30–40 Minuten zu erreichen ist. Zudem bestehen Busverbindungen nach Wolfratshausen, von wo aus die S-Bahn (S7) eine bequeme Verbindung nach München bietet.

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, modernem Wohnkomfort und einer hochwertigen Ausstattung. Sie befindet sich in einem exklusiven Neubauprojekt im Süden Münchens.

Wohnfläche: ca. 94 m²
Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon
Großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Home-Office
Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne, bodentiefer Dusche und modernen Sanitärartikeln
Zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort
Moderne Bodenbeläge aus Vinyl sowie großformatige Fliesen in den Nassbereichen
Zweifarbige Kunststofffenster mit elektrischen Raffstores für optimalen Lichteinfall und Privatsphäre
Energieeffiziente dezentrale Warmwasseraufbereitung und bedarfsgerechte Abluftanlage

Wohnkomfort & Ausstattung:
Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Wohnebenen
Eigener Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
Balkon mit Blick ins Grüne
liebevoll gestaltete Freiflächen
gemautertes Kellerabteil

Diese Wohnung bietet ein erstklassiges Wohnambiente in einer der begehrtesten Wohnlagen am Starnberger See.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Gerne senden wir Ihnen das Gesamtexposé mit den zur Verfügung stehenden Einheiten.