Zum Verkauf steht eine ca. 68 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im Erdgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1997 errichtet wurde. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten, die sich ideal für Singles mit Platzbedarf, Paare oder ältere Menschen eignen. Aufgrund der sehr guten Vermietbarkeit ist die Wohnung auch für Kapitalanleger ein interessantes Investitionsobjekt.

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Flur/Diele, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, Badezimmer

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- moderner Grundriss, großzügige Raumaufteilung
- helle und freundliche Räumlichkeiten
- zwei große und überdachte Balkone (Richtung Osten)
- Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenstellplatz
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
- Laminat- und Fliesenbodenbeläge
- Gegensprechanlage
- Aufzug
- großer Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Trockenraum und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Gas-Zentralheizung, Energiebedarfsausweis, 99,9 kWh/(m²*a)

Die Wohnung kann nach Vereinbarung übergeben werden. Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.


Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler und ruhiger Wohnlage von Hannover, im bevorzugten Stadtteil Südstadt. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Schulen, Universitäten, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in der Südstadt und im Zentrum von Hannover (ca. 2 km bis zum Kröpcke) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bietet der nur ca. 300 m entfernt liegende Maschsee. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und eine sehr gute Verkehrsanbindung ist gewährleistet.

Der Kaufpreis beträgt 330.000,-- EUR.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.