40667 Meerbusch-Büderich, Düsseldorfer Straße 162.
Meerbusch-Büderich gilt ohne Zweifel als eine der
bevorzugtesten Wohnlagen nahe der Landeshauptstadt
Düsseldorf.
Ein klarer Vorteil ist die Kombination aus naturnahem Wohnen
und ausgezeichneter Verkehrsanbindung.
Direkt gelegen an der Ortsgrenze zu Düsseldorf-Heerdt erreicht
man die Innenstadt von Düsseldorf in max. 10 Minuten Fahrzeit.
Kurze und schnelle Wege zur Arbeit oder zum Shopping sparen
kostbare Zeit. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer
Nähe und unterstreicht die perfekte Infrastruktur. Direkt um die
Ecke befindet sich das "Deutsche Eck", ein Einkaufsviertel
von Meerbusch-Büderich. Hier finden Sie neben
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf auch Ärzte,
Apotheken, Restaurants und Cafés. Kindergärten und Schulen
sind fußläufig bzw. mit dem Rad gut zu erreichen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Das angebotene freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre
1971 solide erbaut. Das Haus ist komplett unterkellert (ca. 71m²).
Das 557m² große Grundstück bietet genügend Platz für die
Familie und lädt zum Spielen und Relaxen ein. Auch Haustiere
finden hier ihren Platz.
Für den Fuhrpark stehen eine große Garage (ca. 6,90 x 2,66m)
sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Die Aufteilung der einzelnen Etagen entnehmen Sie bitte den
beigefügten Grundrissplänen.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Ausstattung des Hauses ist als Baujahrs typisch/normal zu bezeichnen.
Beheizt wird die Immobilie durch eine moderne Gasbrennwertheizung aus dem Jahre 2021. Das Bad sowie das WC und Gäste-WC wurden im Jahre 2015 modernisiert.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, sodass Sie direkt mit dem Kochen und Genießen beginnen können.

Alle Details sowie die Vorzüge dieser Immobilie sollten Sie bei
einer Besichtigung betrachten. Wir freuen uns auf Ihre
Kontaktaufnahme:
Ihr Ansprechpartner: Andreas Behr
Montag - Sonntag 10 - 19 Uhr
02132/911216 und 0177/7521516

Die vom Käufer und Verkäufer zu zahlende Maklerprovision beträgt jeweils 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist fällig mit dem wirksamen Abschluss des Kaufvertrages.