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Objektnummer: 90091272-1268414 | SIP-ID: C21_ADLU_41816

Zentral für gute Geschäfte

image/jpeg - Ladenlokal in 44649 Herne - Wanne-Eickel mit 28m² mieten
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Grundriss - Ladenlokal in 44649 Herne - Wanne-Eickel mit 28m² mieten
Nettokaltmiete

auf Anfrage

Gesamtfläche

28 m²

Adresse

44649 Herne - Wanne-Eickel

Adrian Luks
CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen
Adrian Luks
CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen

Preise und Kosten

Heizkosten
100 €
Mieterprovision
2.38 KM
Courtage Hinweis
2.38 KM Die Mieterprovision beträgt 2,38 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
44649 Herne - Wanne-Eickel
Loading (MapContainer)
Dieses vielseitige Ladenlokal befindet sich in 1a-Lage, sprich in absoluter Toplage der belebten Einkaufsstraße von Herne-Wanne, welche der größte Nebenkern der Stadt Herne ist. Es gehört zu einem geschichtsträchtigen Wohn-Geschäftshaus, das mit seiner für den Einzelhandel besonders vorteilhaften Lage direkt am Eingang zur Einkaufsstraße einen unverkennbaren Blickfang darstellt. In unmittelbarer Nachbarschaft des Ladenlokals sind zahlreiche, renommierte Filialisten angesiedelt.

Die im Herzen des Stadtteils Wanne gelegene Einkaufsstraße bildet mit ihrer Vielfalt an Geschäften des täglichen Bedarfs ein wichtiges Nahversorgungszentrum für die Region. In Kombination mit ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung fällt dem Standort damit eine tragende Rolle bei der Grundversorgung zu, weshalb eine besonders nachhaltige Passantenfrequenz gegeben ist.

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44649 Herne - Wanne-Eickel

Objektbeschreibung

Zu vermieten ist ein attraktives Ladenlokal in einer der belebtesten Straßen von Herne-Wanne-Eickel. Mit einer Gesamtfläche von ca. 28 m² eignet sich das Ladenlokal hervorragend, um einen festen Kundenstamm zu bedienen und attraktive Umsätze zu generieren.

Die ca. 5 m lange Fensterfront kann vollständig geöffnet werden, wodurch einladender Empfang für die Kundschaft geschaffen wird. Dies ermöglicht eine optimale Nutzung der Außenfläche und fördert die Interaktion mit Passanten.

Aufgrund der zentralen Lage und der Möglichkeit, die Fensterfront zu öffnen, könnte das Lokal auch als kleines Café oder Bistro genutzt werden, das die Laufkundschaft anspricht.

Unser Konzept ermöglicht es Ihnen, das Ladenlokal ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Anforderungen umzugestalten. Hier sind Ihren Ideen und Vorstellungen wenig Grenzen gesetzt.

Wir laden Sie herzlich ein, Ihr zukünftiges Ladenlokal gemeinsam mit uns zu planen, damit Sie es entsprechend Ihren Wünschen umgestalten können. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite, um Ihre Visionen zu verwirklichen und das Ladenlokal in einen Raum zu verwandeln, der perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über die Möglichkeiten der Gestaltung dieses vielseitigen Ladenlokals zu erfahren. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen kreative Ideen zu entwickeln und Ihr Traumkonzept Wirklichkeit werden zu lassen.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektdaten

PLZ
44649
Ort
Herne - Wanne-Eickel
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
28 m²
Gesamtfläche
28 m²
Verkaufsfläche
28 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Wohneinheiten
10

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1904
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
458 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1904
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
458 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen

Kaiserstraße 66 , 44135 Dortmund
Adrian Luks