Der unverwechselbare Charme der alten Residenz der Grafen und Herzöge von Oldenburg verbindet sich in der gemütlichen Großstadt im Nordwesten mit der aufgeschlossenen Atmosphäre einer selbstbewussten Universitätsstadt. Besucher merken schnell: Oldenburg ist eine Stadt, die ihre Tradition ungekünstelt pflegt und ihre städtebauliche Entwicklung stets an menschlichen Maßstäben orientierte. Oldenburg hat heute rund 160.000 Einwohner.

Bereits im 11. Jahrhundert entstand an einem Flussübergang der Hunte eine Burg, 1108 erstmals als "Aldenburg" urkundlich erwähnt, in deren Schutz sich ein Dorf ansiedelte. 1345 erhielt der Ort Stadtrecht. Eine Blütezeit erlebte die Stadt zwischen 1603 und 1667, als Graf Anton Günter sein friedliches Regiment ausübte, wodurch die Stadt von den Wirren des Dreißigjährigen Krieges verschont blieb und wirtschaftlich wie kulturell prosperierte. Die heute so prägende klassizistische Architektur entstand Ende des 18. und in der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts, als die Stadt von der Festung zum offenen Herzogsitz umgestaltet wurde.

Verschiedene Gebäude aus der Vergangenheit Oldenburgs lassen sich auf einem Spaziergang entdecken, so das herzogliche Schloß (heute Landesmuseum für Kunst und Kulturgeschichte; Kunst des 20. Jahrhunderts) oder der Lappan, ein Backsteinturm von 1467/1468 und Wahrzeichen der Stadt. In der fußläufigen Innenstadt finden sich neben Geschäften aller Art auch zahlreiche Restaurants und beliebte Szenekneipen. Wer sich für einen Museumsbesuch interessiert, sollte sich das Stadtmuseum mit seinen Sammlungen zu bürgerlicher Wohnkultur und Volkskunst vornehmen.

In Oldenburg Ohmstede bieten wir Ihnen diese Gewerbeeinheit zum Kauf an. Das ursprünglich in den späten 50er Jahren entstandene Gebäude wurde im Jahr 2000 aufwendig kernsaniert und der heutigen Nutzung zugeführt. Im Erdgeschoss befinden sich diverse Gewerbeeinheiten, so auch diese, knapp 120 m² große, Einheit. In der oberen Etage sind weitestgehend Wohnungen vorhanden. Die Gewerbeeinheit ist funktionell gestaltet und bietet ausreichend Platz für diverse Nutzungen. Auf Grund von zwei separaten Zugängen zu den Räumlichkeiten ist auch eine Nutzung von zwei Unternehmen denkbar. Da im direkten Umfeld ein Discounter, Ärzte und Apotheke vorhanden sind, ist Laufkundschaft vorhanden. Der aktuelle Nutzer ist noch bis zum 31.03.2025 in den Räumlichkeiten, so dass einer kurzfristigen Übernahme nichts im Weg steht.

Das Grundstück der gesamten Anlage ist rd. 2.500 m² groß.
Beheizt wird das Gebäude mit einem zentralen Heizkraftwerk, welches 2005 erneuert wurde.
Sämtliche Versorgungsleitungen wie Strom, Wasser und Telefon sind vorhanden. Die Entsorgung erfolgt über die örtliche Kanalisation.