Die Ortschaft Aschendorf (Stadt Papenburg) befindet sich zwischen den Stadtteilen Papenburg, Herbrum, Tunxdorf und Rhede/Ems. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule und Ärzte befinden sich im Ort und sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch weiterführende Schulen sind nur wenige Kilometer entfernt!

Dieses großzügige, im Jahr 2015 erbaute Toskana-Haus vereint modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz. Auf einer Wohnfläche von ca. 165 Quadratmetern bietet dieses nach KfW-70-Standard errichtete Einfamilienhaus ein energieeffizientes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Das Haus steht auf einem ca. 687 Quadratmeter großen Grundstück und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

Hochwertige Wohnatmosphäre mit durchdachter Raumaufteilung. Schon beim Betreten des Hauses wird die durchgängige Fußbodenheizung für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima sorgen. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie in das lichtdurchflutete Erdgeschoss, welches aus einer modernen Küche, einem geräumigen Hauswirtschaftsraum, einem Flur sowie einem gemütlichen Wohnzimmer besteht. Zusätzlich befinden sich hier zwei vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und einem beheizbaren Handtuchhalter. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer Abstellraum unter der Treppe.

Helle und großzügige Räumlichkeiten im Obergeschoss. Das erste Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, die sich individuell als Schlaf-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch sorgt für höchsten Komfort. Ein Heizungsraum, der zugleich als Büro genutzt wird, ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage und schafft einen idealen Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten.

Zusätzlicher Wohnraum im ausgebauten Dachgeschoss. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der ausgebaute Dachboden im zweiten Obergeschoss. Dieser zusätzliche Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann als Hobbyzimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Dank der geschickten Gestaltung fügt sich dieser Bereich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein.

Außenbereich – Perfekt für Familien und Naturliebhaber. Der liebevoll gestaltete Außenbereich überzeugt mit einer großzügigen Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die weitläufige Rasenfläche wird derzeit als Spielplatz genutzt und bietet Kindern viel Platz zum Toben. Ein Carport sorgt für einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug, während ein zusätzlicher Geräteschuppen praktischen Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder bietet.

Moderne Technik für ein komfortables Wohnen. Das Haus ist mit einer modernen Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima und eine energieeffiziente Belüftung sorgt. Durch die Kombination aus hochwertiger Bauweise, durchdachtem Raumkonzept und technischer Ausstattung erfüllt dieses Toskana-Haus höchste Wohnansprüche.

Dieses einzigartige Anwesen bietet Ihnen und Ihrer Familie ein luxuriöses und zugleich gemütliches Zuhause, das sowohl durch seine Architektur als auch durch seine moderne und nachhaltige Bauweise überzeugt. Lassen Sie sich von diesem stilvollen Wohntraum begeistern!

Erdgeschoss:

1 x Küche

1 x HWR

1 x Flur

1 x Wohnzimmer

2 x Zimmer

1 x Bad

1 x Abstellraum


1. OG.:

3 x Zimmer

1 x Heizungsraum mit Büro

1 x Bad


2. OG.:

1 x Zimmer

Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Alle weiteren Details können Sie gerne persönlich erfragen.

3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer Maklerhonorar auf den Kaufpreis.

Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.

Der Energieausweis ist in Arbeit!

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