Objektnummer: 90091272-1268220 | SIP-ID: 4018
Großzügiges Einfamilienhaus mit Ausbaureserve im Dachgeschoss und teilweise wohnlich ausgebautem Keller





+12
17 Bilder ansehen
Kaufpreis
529.000 €
Wohnfläche
121 m²
Grundstücksfläche
676 m²
Adresse
64572 Büttelborn / Klein-Gerau
Team Wohnen
Kreuz Immobilien
Team Wohnen
Kreuz Immobilien
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Stellplatz Garage
Lage
Straße nicht freigegeben
64572 Büttelborn / Klein-Gerau
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Klein-Gerau liegt im hessischen Ried und ist noch heute durch seinen überwiegend ländlichen Charakter geprägt. Durch die räumliche Entfernung und baulichen Trennung von den anderen Gemeindeteilen Büttelborns vermittelt Klein-Gerau den Eindruck einer gewissen Eigenständigkeit. Der Ort befindet sich am Rande des Ballungsraumes Rhein-Main und zeichnet sich durch gute Verkehrsanbindungen aus. Dazu zählt neben der Rhein-Main-Bahn mit dem Bahnhof Klein-Gerau (Richtung Mainz, Wiesbaden und Darmstadt) auch die südwestlich des Ortes verlaufende A 67 inkl. Anschlussstelle (5) Büttelborn.
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Objektbeschreibung
Dieses ansprechende Einfamilienhaus, im Split Level Stil, verfügt über zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang in den Garten zur Verfügung. Darüber hinaus befindet sich hier die Küche und ein Abstellraum, sowie das Gäste-WC. Auf einer Zwischenetage befinden sich zwei Schlafzimmer und das großzügige Badezimmer.
Über den Flur erreichen Sie, über eine halbe Etage, den wohnlich ausgebauten Souterrainbereich, welcher nicht in der Wohnfläche berücksichtigt wurde. Hier stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung.
Eine halbe Etage tiefer erreichen Sie den großzügigen Nutzkeller
Das Dachgeschoss ist derzeit noch nicht ausgebaut. Jedoch ist die Dämmung, sowie sämtliche Versorgungsleitungen für eine Küche und ein Badezimmer bereits vorhanden. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss Ausbaupotenzial für zwei weitere Zimmer.
Über den Flur erreichen Sie, über eine halbe Etage, den wohnlich ausgebauten Souterrainbereich, welcher nicht in der Wohnfläche berücksichtigt wurde. Hier stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung.
Eine halbe Etage tiefer erreichen Sie den großzügigen Nutzkeller
Das Dachgeschoss ist derzeit noch nicht ausgebaut. Jedoch ist die Dämmung, sowie sämtliche Versorgungsleitungen für eine Küche und ein Badezimmer bereits vorhanden. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss Ausbaupotenzial für zwei weitere Zimmer.
Ausstattung
-Einbauküche
-Neue Gasheizung 2021
-Fußbodenheizung
-Großzügige Garage
-Brunnen für die Gartenbewässerung
-Wohnlich ausgebauter Souterrainbereich
-Große Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 72 m²
- Offener Kamin im Erdgeschoss (derzeit außer Betrieb)
Den besten Eindruck erhalten Sie bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin.
Schreiben Sie uns dazu am besten gleich über das Kontaktformular an.
Bitte sind Sie so freundlich und geben Sie auch Ihre Telefonnummer an, damit wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen können.
-Neue Gasheizung 2021
-Fußbodenheizung
-Großzügige Garage
-Brunnen für die Gartenbewässerung
-Wohnlich ausgebauter Souterrainbereich
-Große Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 72 m²
- Offener Kamin im Erdgeschoss (derzeit außer Betrieb)
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Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen Ihre vollständigen Daten mit Vor- und Nachnamen, postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Anbieterinformationen

Kreuz Immobilien
Am Schafsteg 1 , 64569 Nauheim