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Objektnummer: 90091272-1268148 | SIP-ID: I-02Z5US-W-02Z5US

Eleganter Bungalow in Solingen-Hästen: Ihr stilvolles Zuhause im Grünen!

image/jpeg - Bungalow in 42659 Solingen mit 239m² kaufen
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Kaufpreis

667.000 €

Wohnfläche

239 m²

Grundstücksfläche

749 m²

Adresse

42659 Solingen

Engel & Völkers Solingen
Bergemann & von den Steinen Immobilien GmbH & Co. KG
Engel & Völkers Solingen
Bergemann & von den Steinen Immobilien GmbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
667.000 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage Hinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Straße nicht freigegeben
42659 Solingen
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Die Immobilie liegt in einer Straße, umgeben von Einfamilienhäusern, in begehrter Lage der Solinger Südstadt. Diverse Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und das Solinger Zentrum sind innerhalb von wenigen Fahrminuten erreichbar. In der Nähe der Immobilie befindet sich außerdem ein Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Autobahnanbindung A46 und A3 erreichen Sie in ca. 15-20 Fahrminuten. Die Metropolen Düsseldorf und Köln, die zugehörigen Flughäfen und das Ruhrgebiet können in 30 - 40 Minuten erreicht werden.
Viele junge Familien aus der Umgebung (Einzugsgebiet und der erweiterte „Speckgürtel“ von Düsseldorf und Köln) finden in der sonst hauptsächlich durch Bestecke und Messer bekannten Klingenstadt ihr neues und bezahlbares Zuhause im Grünen.
Die Großstadt Solingen mit ca. 162.700 Einwohnern liegt im Bergischen Kreis und begeistert durch eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten. Neben dem Deutschen Klingenmuseum sind auch Sehenswürdigkeiten wie die Müngstener Brücke und Schloss Burg schnell zu erreichen. Das Solinger Theater bietet interessante Kulturangebote. Solingen ist von einem grünen Waldgürtel umgeben, welcher zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt.

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42659 Solingen

Objektbeschreibung

Dieses elegante, im Jahr 1971 erbaute Bungalow bietet mit einer Wohnfläche von 239 m² und einem Grundstück von 749 m² ein angenehmes Wohnambiente. Die großzügige Architektur mit zehn Zimmern und drei Badezimmern schafft eine einladende Atmosphäre, die höchsten Wohnkomfort verspricht.

Durch die großen Fenster strömt viel Tageslicht in die Räume und eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne. Der offene Wohnbereich grenzt an den großzügigen Wintergarten, der ganzjährig als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann.

Die sonnige Terrasse und der gepflegte Garten laden zum Entspannen ein. Neben dem Eingang zur Hauptwohnung finden Sie auch den Zugang zu der Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² – ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als Mietwohnung. Ein Innenhof sowie ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort.

Beheizt wird das Anwesen über eine Ölzentralheizung. Ein Keller mit großzügigem Stauraum rundet dieses einmalige Angebot ab.

Dieses Haus vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort und bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Wohnlagen Solingens ein stilvolles Zuhause zu finden. Lassen Sie sich von diesem exklusiven Rückzugsort begeistern.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Gäste WC
Abstellkammer

Blick ins Grüne
unverbaute Sicht

Objektdaten

PLZ
42659
Ort
Solingen
Anzahl Etagen
0
Wohnfläche
239 m²
Gesamtfläche
239 m²
Grundstücksfläche
749 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
3
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
239,1 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
239,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Anbieterinformationen

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Bergemann & von den Steinen Immobilien GmbH & Co. KG

Kölner Straße 65a , 42651 Solingen
Engel & Völkers Solingen