Objektnummer: 90091272-1268017 | SIP-ID: 6490
Saniertes Architektenhaus in Varel-Obenstrohe (Obj.-Nr. 6490)





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Kaufpreis
545.000 €
Wohnfläche
189,9 m²
Grundstücksfläche
798 m²
Adresse
26316 Varel
Felix Meyer
Felix Meyer
Preise und Kosten
Kaufpreis
Courtage Hinweis
Lage
Straße nicht freigegeben
26316 Varel
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Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Obenstrohe. Obenstohe liegt rund drei Kilometer südwestlich von Varel an der L 819 und besticht durch die umliegenden Seen und Wäldern. Der Mühlenteich am nordwestlichen Ortsteil dient mit seiner ihn weiträumig umgebenden Waldfläche sowohl der einheimischen Bevölkerung als auch vielen Touristen als Erholungsort. Als stetig wachsender Ort erfüllt Obenstrohe alle Anforderungen an ein zeitgemäßes Wohnen, wie verschiedene Schulformen, Restaurants, verschiedene Supermärkte, Ärzte sowie der örtliche Sportverein.
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Objektbeschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus mit einer durchdachten Architektur aus dem Jahr 1975 wurde im Jahr 2021 umfassend saniert. Auf einem großzügigen Grundstück von 798 m² bietet dieses außergewöhnliche Haus eine Wohnfläche von ca. 189 m².
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich, der durch eine großzügige Diele verbunden und von einem Kaminofen abgerundet wird. Zudem befinden sich auf dieser Ebene zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche, ein sep. WC sowie ein praktischer Wirtschaftsraum mit Außenzugang.
Im Dachgeschoss befindet sich eine geräumiger Wohnraum, ein Schlafzimmer, ein WC sowie ein nützlicher Abstellraum.
Der Keller bietet mit seinen drei Räumen ausreichende Abstellmöglichkeiten.
Für entspannte Stunden im Freien lädt die überdachte Terrasse ein, die Ihnen einen erholsamen Blick in Ihren privaten Garten ermöglicht. Eine Garage und ein Caport gehören ebenfalls zum Haus.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich, der durch eine großzügige Diele verbunden und von einem Kaminofen abgerundet wird. Zudem befinden sich auf dieser Ebene zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche, ein sep. WC sowie ein praktischer Wirtschaftsraum mit Außenzugang.
Im Dachgeschoss befindet sich eine geräumiger Wohnraum, ein Schlafzimmer, ein WC sowie ein nützlicher Abstellraum.
Der Keller bietet mit seinen drei Räumen ausreichende Abstellmöglichkeiten.
Für entspannte Stunden im Freien lädt die überdachte Terrasse ein, die Ihnen einen erholsamen Blick in Ihren privaten Garten ermöglicht. Eine Garage und ein Caport gehören ebenfalls zum Haus.
Ausstattung
- Massivbauweise
- neues Pultdach von 2021
- Kunststofffenster mit Doppel- und Isolierverglasung von 2021
- Zentralgasheizung Viesmann von 2020
- Holzinnentüren von 2021
- überdachte Terrasse
- Bad und sep. WC im EG mit Bodenerwärmung
- Kaminofen
- Garage und Carport
- neues Pultdach von 2021
- Kunststofffenster mit Doppel- und Isolierverglasung von 2021
- Zentralgasheizung Viesmann von 2020
- Holzinnentüren von 2021
- überdachte Terrasse
- Bad und sep. WC im EG mit Bodenerwärmung
- Kaminofen
- Garage und Carport
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Einliegerwohnung
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
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Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede.
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Team von Meyer Immobilien
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