Objektnummer: 90091272-1267912 | SIP-ID: 5016
Bezugsfreie Wohnung plus Garage





+11
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Kaufpreis
195.000 €
Wohnfläche
76,7 m²
Zimmer
4
Adresse
16727 Oberkrämer / Marwitz
Ilona Frankfurth
Berliner Volksbank Immobilien GmbH
Ilona Frankfurth
Berliner Volksbank Immobilien GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Hausgeld
Kaufpreis pro m²
Käuferprovision
Stellplatz Garage
Lage
Straße nicht freigegeben
16727 Oberkrämer / Marwitz
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Marwitz ist ein Ortsteil der Gemeinde Oberkrämer im brandenburgischen Landkreis Oberhavel, etwa 25 Kilometer nordwestlich von Berlin. Der Ort besticht durch eine ländliche, ruhige Atmosphäre und eine überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägte Bebauung.
Durch die hervorragende Infrastruktur ist Marwitz sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. In wenigen Minuten gelangt man auf die A111 und A10 mit direktem Anschluss an Berlin. Der Bahnhof Spandau und Tegel sind in ca. 30 Minuten erreichbar. Nur 50 Meter vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die eine Verbindung nach Oranienburg bietet. Der nächste Bahnhof liegt in Velten bzw. Hennigsdorf, mit Anschluss an die RE6 nach Wittenberge bzw. Berlin-Charlottenburg über Spandau sowie an die S25 nach Teltow über Tegel, Gesundbrunnen und Friedrichstraße.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants.
Die ruhige Lage macht den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien, die ein Leben abseits des städtischen Trubels suchen.
Durch die hervorragende Infrastruktur ist Marwitz sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. In wenigen Minuten gelangt man auf die A111 und A10 mit direktem Anschluss an Berlin. Der Bahnhof Spandau und Tegel sind in ca. 30 Minuten erreichbar. Nur 50 Meter vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die eine Verbindung nach Oranienburg bietet. Der nächste Bahnhof liegt in Velten bzw. Hennigsdorf, mit Anschluss an die RE6 nach Wittenberge bzw. Berlin-Charlottenburg über Spandau sowie an die S25 nach Teltow über Tegel, Gesundbrunnen und Friedrichstraße.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants.
Die ruhige Lage macht den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien, die ein Leben abseits des städtischen Trubels suchen.
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Objektbeschreibung
Diese bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 18 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde ca. 1965 erbaut und 1992 umfassend saniert.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und verfügt über eine ca. 5 Jahre alte Einbauküche. Ein Kellerabteil sowie eine Garage gehören zur Wohnung. Im aktuellen Wohngeld von 624 EUR monatlich sind neben einer Instandhaltungsrücklage von 149 EUR auch die Abschlagszahlungen für alle Nebenkosten ausgenommen Strom enthalten.
Der Trockenboden, die Waschküche sowie der Fahrradkeller können von allen Bewohnern genutzt werden. In der Waschküche sind eigene Anschlüsse für Strom und Wasser vorhanden. Für alle Bewohner stehen mehrere Pkw-Stellplätze im Außenbereich zur Verfügung.
Die derzeitige Wohnungseigentümerin hat einen Gartenanteil extern angemietet und gepflegt. Der Garten liegt hinter dem Haus, und es besteht die Möglichkeit, einen neuen Pachtvertrag abzuschließen. Die derzeitige Pacht beträgt 150 EUR jährlich.
Das Baujahr in den sonstigen Unterlagen weicht von dem im Energieausweis angegebenen Baujahr ab (Fertigstellung der Sanierung). Die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind der verkäuferseitig zur Verfügung gestellten Flächenberechnung nach DIN 277 entnommen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und verfügt über eine ca. 5 Jahre alte Einbauküche. Ein Kellerabteil sowie eine Garage gehören zur Wohnung. Im aktuellen Wohngeld von 624 EUR monatlich sind neben einer Instandhaltungsrücklage von 149 EUR auch die Abschlagszahlungen für alle Nebenkosten ausgenommen Strom enthalten.
Der Trockenboden, die Waschküche sowie der Fahrradkeller können von allen Bewohnern genutzt werden. In der Waschküche sind eigene Anschlüsse für Strom und Wasser vorhanden. Für alle Bewohner stehen mehrere Pkw-Stellplätze im Außenbereich zur Verfügung.
Die derzeitige Wohnungseigentümerin hat einen Gartenanteil extern angemietet und gepflegt. Der Garten liegt hinter dem Haus, und es besteht die Möglichkeit, einen neuen Pachtvertrag abzuschließen. Die derzeitige Pacht beträgt 150 EUR jährlich.
Das Baujahr in den sonstigen Unterlagen weicht von dem im Energieausweis angegebenen Baujahr ab (Fertigstellung der Sanierung). Die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind der verkäuferseitig zur Verfügung gestellten Flächenberechnung nach DIN 277 entnommen.
Ausstattung
- bezugsfreie Wohnung im 2. OG
- renovierungsbedürftig
- 4 Zimmer, Einbauküche und Badezimmer mit Wanne
- Kellerabteil+Garage
- Trockenboden, Waschküche, Fahrradkeller und mehrere Pkw-Stellplätze für alle nutzbar
- Garten kann weiter gepachtet werden
- renovierungsbedürftig
- 4 Zimmer, Einbauküche und Badezimmer mit Wanne
- Kellerabteil+Garage
- Trockenboden, Waschküche, Fahrradkeller und mehrere Pkw-Stellplätze für alle nutzbar
- Garten kann weiter gepachtet werden
Objektdaten
PLZ
Ort
Etage
Wohnfläche
Gesamtfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 97.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf
Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und E-Mail-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.
Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Download abstimmt werden.
Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de
Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.
Dieser ist gültig bis 5.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 97.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Anbieterinformationen

Berliner Volksbank Immobilien GmbH
Bundesallee 61 , 12161 Berlin